Nabízíme vám krásnou zrenovovanou venkovskou usedlost v obci Kaménka, nedaleko města Odry v Oderských vrších.

Obec Kaménka je malebná vesnička nedaleko města Odry (11km) a Fulnek (11 km). Ve velkém městě jste díky nedaleké dálnici taky brzo - Ostrava (45 km - 30 minut).

Kaménka se nachází uprostřed CHKO Oderské vrchy, s rozhledem po okolních loukách a lesích. Můžete zde žít v poklidném souladu s přírodou i s lidmi v místě, kde sousedské soužití a komunita jsou stále aktuální. Samotné stavení vám však nabízí stoprocentní soukromí.

Sama usedlost byla vybudována po roce 1900. Má kamenné základy a cihlové zdivo. Stěny mají tloušťku 80 cm v přízemí, v patře 40 cm. Na pozemku je vlastní studna s velkou zásobou vody. Dům prošel během 4 let celkovou proměnou, mladí manželé tuto usedlost zrekonstruovali a vy tak máte možnost užít si bydlení venkovského rázu v renovovaném domě.

Kromě domu samotného stojí na pozemku také prostorná stodola s garážovými vraty a samostatným příjezdem, a technické zázemí (kůlna/dílna). Budovy obklopují uzavřený dvůr ze tří stran, zatímco ze čtvrté strany jej chrání masivní kamenná zeď s velkou dvoukřídlou dřevěnou bránou a příjezdovou cestou ze zámkové dlažby.

Dům má nový uliční štít, zesílený krov, střešní krytinu značky Rukki ze severského plechu se zárukou 50 let (v r. 2023), nová plastová okna - 2 skla (v r. 2021). Nové vnitřní omítky, nové podlahy (dlažba, koberec), nové rozvody elektřiny (měď), vody a kanalizace (plast), komíny nově vyvložkované o celkové kapacitě čtyř spotřebičů, internet a konektivita je zajištěna množstvím lokálních poskytovatelů, na adrese je také zaregistrovaný Starlink. K domu a úpravám je zpracována kompletní projektová dokumentace včetně nového geometrického plánu.

V 1. podlaží najdete 3 pokoje (2 ložnice a obývací pokoj o výměře skoro 50 m²), kuchyň s kamny s varnou plochou i troubou, koupelnu a další prostory (šatnu/prádelnu, prostory pod schodištěm).

No a 2. podlaží je připraveno přímo pro vás - můžete zde zrealizovat své nápady a sny. Prostor o rozloze 121 m² můžete nechat otevřený ve stylu moderních loftů, nebo nebo třeba vybudovat několika pokojové bydlení. V patře je možno napojit další spotřebič na komínovou vložku, anhydridová podlaha je připravena na své nové využití, je zde vyvedená elektřina, voda i odpad.

Celý dům si zachovává ráz venkovského stavení a tomu byl přizpůsoben i interiér. Najdete zde nově udělané dobové dveře vč. kování, keramické vypínače, a troje výkonná krbová kamna. Ta nyní zajišťují vytápění domu, nicméně k dispozici je také několik radiátorů ve formě elektrických infrapanelů. V domě je příprava na fotovoltaiku, pokud by noví majitelé měli zájem, střecha je výhodně orientována na jih. Fasáda je zrekonstruoavná a připravena na finální vrstvu dle představy nových majitelů - mohou ji zateplit (není nutno) nebo dát finální omítku.