Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v lokalitě Zlín (Mladcová), ul. Klabalská. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v kombinaci s podnikáním.

Dispozice domu:

a) Mezonetový byt 6+1

1. NP (Přízemí) 3+1: zádveří, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, 2 pokoje, koupelna, WC, zimní zahrada s výstupem na plánované schodiště na zahradu

2. NP (Podkroví) 3+0: 2 dětské pokoje, ložnice s šatnou a balkonem, koupelna s WC

b) Suterénní byt 2+1

1. PP (Sklep): umožnuje realizovat podnikatelské aktivity v oblasti:

Bydlení, aktuálně je zde samostatně z ulice přístupný byt 2+1 tj. zádveří, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a terasou vedoucí do zahrady, pokoj, koupelna, WC

nebo Občanského vybavení tj. realizace maloobchodu, kanceláří, ordinace apod.,

dále je zde garáž se sekční vraty na dálkové ovládání a technické zázemí k domu dílna technická místnost s plynovým kotlem.

Celkově lze objekt také pojmout jako nájemní dům s pokoji pro studenty a centrální kuchyní nebo ho rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky.

Tento dům prošel v roce 2021 rozsáhlou modernizací zahrnující:

- nový zaklop a laťování na původní krov, nová betonová krytina Beton Press, nová tepelná izolace krovu

- nová instalace klempířských prvků - okapy, svody a oplechování, spolu

- nové zateplení fasády

- nová okna jsou vybavena trojsklem

- nové elektrické vedení je provedeno v mědi, doplněné o moderní rozvadeč

- nově rozvody vytápění, deskové radiátory s termoventily

K dokončení:

- finální povrchová úprava a barevnost fasády podle Vašich představ,

- venkovní dřevěné schodiště (materiál a projekt k dispozici)

Technické sítě:

městský vodovod, městská kanalizace, elektřina 202/380, vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody je zajištěn plynovým ohřívačem bojlerem.

Parkování:

K dispozici až 7 parkovacích míst: 4 regulérní parkovací místa, dále možno parkovat v garáži, ve vjezdu do garáže či vjezdu na zahradu.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 26285.