Nabízíme k prodeji zděný samostatně stojící rodinný dům v klidné části města Pardubice, ulice Legionářská, část obce Rosice. Tato lokalita je výhodná díky své blízkosti k centru města a veškeré občanské vybavenosti, která v blízkém okolí domu je. V docházkové vzdálenosti nebo blízkém okolí nalezneme SUPERMARKET KAUFLAND, zastávku MHD, školy, školky, polikliniku TRNOVÁ, ale také vlakovou stanici. Zároveň tato lokalita nabízí rychlý výjezd z města a napojení na rychlostní komunikace, a to jak směrem na Prahu nebo i na Chrudim.

Aktuálně je dům využíván jako ubytovna i s využitím suterénu. V současné době je v domě 12 pokojů se společnou kuchyní a jeden pokoj je využíván jako kancelář.

Dispozice domu:

Podkroví: 5 pokojů s vlastními koupelnami a toaletou

Přízemí: 3 pokoje, z nichž 1 pokoj s vlastní koupelnou a toaletou, 2 pokoje využívají společnou

koupelnu s toaletou, kuchyň, kancelář

Suterén: 4 pokoje, při čemž 2 pokoje mají společnou koupelnu s toaletou

Dům s celkovou užitnou plochou cca 240 m² nabízí dostatek prostoru pro pokračování současného využití jako ubytovny, popřípadě po rekonstrukci vytvoření vlastního rodinného bydlení.

Disponuje také pozemkem o celkové výměře 435 m², který zahrnuje zastavěnou plochu 161 m² a okolním pozemkem 274 m². Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace). V současné době je dům vytápěn plynovým kotlem.

Jeho výhodou je také skvělá dostupnost veřejné dopravy, škol, obchodů a dalších služeb. Tato lokalita poskytuje klidné a současně pohodlné bydlení nebo dobré místo pro Vaše podnikání nebo po částečné rekonstrukci zřídit sídlo firmy.

Pokud hledáte rodinný dům s potenciálem, k podnikání nebo s možností vlastní úpravy k bydlení, tato nemovitost by mohla být právě pro Vás. Neváhejte nás kontaktovat pro další informace a domluvení prohlídky.

Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. – nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G.