K prodeji nabízíme velmi pěkný rekonstruovaný samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v obci Libčany nedaleko Hradce Králové.

Dispozice: Přízemí: obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž, pokoj, 2x zádveří, koupelna, WC, technická místnost, schodiště, garáž. Podkroví: 5x pokoj, koupelna s WC, chodba, předsíň, schodiště, balkon.

Jedná se o prostorný dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům s dispozicí 6+kk vystavěný v roce 2007 a rekonstruovaný k dnešní podobě v roce 2020. Nemovitost nabízí vybudování dvougeneračního bydlení s možností využití dvou bytových jednotek se samostatnými vchody! Nenáročnou úpravou je možné jeden z pokojů proměnit v kuchyň, kde je s touto variantou počítáno.

Dům se zastavěnou plochou 188 m² se rozkládá na oploceném a pečlivě udržovaném pozemku o velikosti 831 m² v zástavbě rodinných domů. Na zahradě s dlážděným vjezdem do garáže jsou okrasné dřeviny, zastřešená pergola a zastřešená terasa s venkovním posezením.

Vzdušnému a světlému interiéru dominují dřevěné trámy v obývací místnosti, která je propojená s moderní kuchyní včetně všech spotřebičů a jídelním prostorem. Podlaží jsou oddělena schodištěm. V domě jsou tři koupelny, pokoje jsou prostorné a neprůchozí, podlahová krytina dlažba a plovoucí podlahy.

Vytápění je centrální plynové umístěné v samostatné technické místnosti, jako alternativní zdroj tepla jsou krbové kamna s výměníkem v obývacím pokoji. Dům je zapletený (Orsil), tašková krytina (Bramac), okna jsou plastová. Na hranici pozemku je studna s užitkovou vodou.

Obec Libčany se nachází 10 km západně od Hradce Králové a poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V obci je devítiletá ZŠ i MŠ, pošta, obecní úřad, lékař, obchody a restaurace, nájezd na dálnici D11 8 km.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena nejnižší možná třída G. Financování hypotečním úvěrem je možné a zajištění pro Vás rádi zařídíme.