Nabízím ke koupi novostavbu rodinného domu (kolaudováno v r. 2022). Dům je řešen jako jednopodlažní nepodsklepený objekt obdélnikového půdorysu, zastřešený sedlovou střechou na pozemku 837 m² v obci Lkáň, okr. Litoměřice s dostupností do Letňan po D8 za cca 45 min. V nejbližším sousedství se nachází nová rodinná výstavba za účelem bydlení, centrum obce je vzdáleno asi 200 m.

Virtuální 3D prohlídka : lkan.presrk.cz

Velikost domu : 4+kk (tabulka místností je přiložena ve fotodokumentaci)

Užitná obytná vnitřní plocha : 112,64 m²

Zastavěná plocha : 142 m²

Rozměry domu (a x b) : 15,45 m x 9,2 m.

Zpevněné plocha (stání pro 4 auta) : 62 m²

Zahrada (zelené plochy) : 633 m²

Stavba:

Obvodové zdivo : tvárnice PORFIX Premium, tl. 300 mm

Střecha : příhradová vazníková

Sklon střechy : 25°

Krytina střechy : taška betonová KM Beta, životnost 50 let

Stropy : SDK podlhledy na zavěšené ocelové konstrukci

Izolace nad SDK : Isover UNI vata 140 mm + 160 mm mezi vazníky

Okna : sedmikomorová plastová s izolačním trojsklem

Zateplení : kontaktní zateplovací systém ETICS s izolantem EPS o tl. 200 mm.

Venkovní omítka : Baumit silikátová s UV (nebledne), zatíraná s možností omytí, barva šedá.

Komíny : nejsou

Exteriér:

Plot : betonový sekční o délce 121 m s výškou 200 cm

Sklon pozemku : 0°

Příjezd k objektu : po komunikaci ve vlastnictví obce, asfaltová

Vjezd na pozemek : přes automaticky otevíravá vrata

Terasa u domu : 26 m², rozměry cca 6 x 4,3 m.

Venkovní úpravy : po stavbě odvezena suť, srovnáno, bez zvláštních venkovních úprav

Další stavby na pozemku : nejsou

Sítě:

elektřina, kanalizace, vodovod, plyn není přiveden.

Vytápění : pomocí tepelného čerpadla Protherm Genia

Výroba teplé vody : integrovaný inteligetní ohřev v rámci tepelného čerpadla

Skladování teplé vody : odizolovaná nádrž 120 litrů v rámci stanice tepelného čerpadla

Typ čerpadla : vzduch – voda

Vytápění : podlahové teplovodní v celém domě

Místo je velmi klidné, s minimálním automobilovým provozem a bude Vám vyhovovat, pokud si chcete užít opravdový relax a ticho. Hlavní občanská vybavenost se nachází v obci Třebenice a Libochovice (pošta, ZŠ, policie, lékárna, potraviny, zahradnictví, MŠ, stavebniny, lékaři, atd.).

V domě jsou 2 koupelny, se dvěma toaletami, vanou a sprchovým koutem.

Sousedské vztahy hodnotí majitel jako velmi dobré, klidné a slušné.