ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Pokud máte velikou rodinu a láká vás bydlet v blízkosti krásné přírody, pak by pro vás mohl být zajímavý tento rodinný dům o základní dispozici 4+1 v příjemné a klidně lokalitě obce Lopeník, která je součástí CHKO Bílé Karpaty. Ve dvou podlažích nabízí celkem 136 m² užitné plochy a má nepřeberné množství variant, jak ho koncipovat. Můžete v něm vytvořit minimálně dvě plnohodnotné bytové jednotky, využít jako vícegenerační rodinné sídlo nebo jako rekreačně investiční objekt.

Rodinný dům byl kolaudován v roce 1970 a rozléhá se na pozemcích o celkové rozloze 4933 m², kde mimo rodinného domu budete mít technický dům s dílnou a garáží, řadu ovocných stromů a přímý vstup do lesa. Stavba je samostatně stojící, bytelná, poctivá a bez viditelných stavebních závad. Interiérové části rodinného domu jsou určeny k rekonstrukci, ale právě v tom spočítá silná stránka domu. Vše si můžete udělat podle sebe a přesně tak, jak to potřebujete. A to klidně postupně.

V první podlaží dům nabízí velikou předsíň s chodbou, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC, verandu, spíž, kotelnu, sklad pod schodištěm a schodiště do podkroví. Ve druhém podlaží vám dům nabídne vstupní chodbu, dětský pokoj, pracovnu se vstupem na terasu a více než 42 m² aktuálně nevyužitých půdních prostor.

Parkování pro osobní vozy je možné před domem, ve dvoře a nebo v garáží, která je součástí stavby, která se nachází za na dvoře a má více než 60 m² dalších skladových prostor.

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Konstrukčně je dům postaven z cihelného zdiva tloušťky převážně 45 cm bez zateplení. Stropy jsou z keramických trámů a schodiště železobetonové. Okna jsou ve všech částech plastová s izolačním dvojsklem.

V místě stavby je úplná technická vybavenost el. síť, kanalizace i vodovod. V celém domě je rozvedeno ústřední topení do plechových radiátorů ovládaných kotlem na tuhá paliva, umístěným v technické části rodinného domu. Ohřev vody je řešen rovněž kotlem na tuhá paliva, ale lze jej přepnout na funkční elektrický bojler. Elektroinstalace vedena hliníkovými vodiči 230V. Odpad je sveden do veřejné kanalizace. Voda odebírána z veřejného vodovodu a k dispozici je rovněž vlastní studna.

Nemovitost je aktuálně před celkovou rekonstrukcí, kdy je stav nemovitosti převážně původní, ale v dobrém a uživatelem stavu, odpovídající stáří, provedení a údržbě. V roce 1983 došlo k realizaci současné plechové střechy, v roce 2006 došlo k výměně oken, v roce 2017 byly instalovány nové radiátory a poslední oprava byla řešena v roce 2017 formou nátěru fasády.

LOKALITA:

Zajímavá je i poloha domu, která je vcelku strategická. Necelých 18 km od Uherského Brodu, 30 km od Luhačovic, 32 km od Uherského Hradiště nebo 38 km do Trenčína na Slovensku. Pokud máte plné zuby města a přesto ho furt potřebujete mít po ruce, jste tu správně. A to v krásném prostředí okolní přírody, která je tu doslova na dosah.