Úvod:

Hledáte nový rodinný domov dle vlastní představy a k tomu ještě zahradu s garáží? Máme pro Vás lukrativní nabídku v žádané lokalitě.

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí dvoupodlažní podsklepený rodinný dům o dispozici 6+2 s oplocenou zahradou polorovinatého rázu. Součástí prodeje je i prostorná garáž pro 2 automobily s dílnou. Velmi žádaná lokalita. Přístup z obecní komunikace. Původní stav. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Stavba může posloužit jako vícegenerační, popř. jako klasický rodinný dům nebo i sídlo firmy..

Dispozice:

1.PP - Sklepní prostory

1.NP - Veranda s komorou, chodba, vstup do sklepa, schodiště do 2.NP, samostatné WC, 2 průchozí obývací pokoje se vstupem na terasu, kuchyně, koupelna se zapuštěnou vanou, ložnice

2.NP - Chodba navazující na koupelnu se zapuštěnou vanou a WC Kombi, kuchyně s jídelním koutem, chodba mezi pokoji, neprůchozí obývací pokoj, průchozí obývací pokoj s ložnicí.

IS:

Vodovodní řád/užitková voda (studna/dešťovka),

Zemní plyn (napojení z obecní komunikace),

El. napětí 220/380 V,

Odpady - septik/veřejná kanalizace (napojení z obecní komunikace).

Vytápění:

El. kotel/kotel na TP do ústředního topení.

Zdroj teplé vody - el. bojler.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Dokončení rekonstrukce dle vlastní představy

2. Žádaná lokalita

3. Plastová okna

4. Garáž + další venkovní parkovací místa

5. Studna na užitkovou vodu

6. Dostupnost MHD (4 min. pěší chůzí)

Vnitřní plochy/rozměry místností:

Sklep - 64.11 m²

1.NP

Veranda s komorou - 7.45 m²

Mezichodba - 3.62 m²

Vstup do 2.NP - 4.77 m²

Samostatné WC - 1.39 m²

1. průchozí pokoj - 10.29 m²

2. průchozí pokoj - 14.82 m²

Kuchyně - 10.71 m²

Koupelna - 2.31 m²

Ložnice - 17.16 m²

Vyvýšená terasa - 6.15 m²

----------------------------------------

Celkem - 78.67 m²

2.NP

Schodiště - 6.34 m²

Chodba - 3.84 m²

Koupelna - 2.43 m²

Kuchyně s jídelním koutem - 11.84 m²

Chodba mezi pokoji - 3.15 m²

Neprůchozí pokoj - 7.88 m²

Průchozí pokoj - 17.77 m²

Ložnice - 14.37 m²

----------------------------------------

Celkem - 67.62 m²

Další vlastnosti nemovitosti:

Dům byl postaven v roce 1958 a přístavba (2.NP) v roce 1970. Šířka zdiva 45 cm. Zateplení obvodu zdiva polystyrenem. Plášť střechy je zhotoven z kanadského šindele. Je vhodné obnovit hydroizolaci základové desky. Kombinované podlahy. Na zahradě rostou ovocné dřeviny, jehličnany a okrasné rostliny. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona ve třídě G.

Občanská vybavenost:

Maximální občanská vybavenost.

Závěrem:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.