Ev.č. 01982

Explicit Reality a Tomáš Batík Vám nabízejí k prodeji krásný, prostorný rodinný dům v Horní Vsi ve Fryštáku s rozlehlou zahradou. Nemovitost disponuje zastavěnou plochou 136 m², užitnou plochou 131 m² a obytnou plochou 195 m². Pozemek má celkovou rozlohu 1456 m². Dům disponuje dvěma patry a sklepem o rozloze 6 m², který je vhodný například pro skladování zeleniny. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, koupelna s WC a útulná dílna, která navazuje na garáž s technickou místností. V druhém patře jsou další dva pokoje, koupelna, šatna a půdní prostor, který lze upravit k obytnému využití. Díky tomu, že dům nemá žádné přímé sousedy, nabízí klid a soukromí. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na jih, východ a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Podlahy v domě jsou kombinací keramické dlažby, vinylu a koberce. Topení je zajištěno zánovním plynovým kotlem z roku 2022, který poskytuje komfortní vytápění. Dům je kompletně zateplen a vybaven izolačními trojskly s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. K nemovitosti patří prostorná, slunná zahrada o rozloze 1171 m², vybavená studnou, zahradním domkem, domkem na nářadí, dětskou houpačkou a skleníkem. Díky celodennímu slunečnímu svitu je zahrada ideálním místem pro venkovní aktivity i relaxaci. Nemovitost zahrnuje garáž o rozloze 17 m² s možností dalšího parkování před domem. Dům je postaven z cihel, přičemž tloušťka obvodového zdiva činí 45 cm. V celém domě jsou sádrokartonové podhledy. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a optickou síť pro vysokorychlostní internet. Díky značné velikosti pozemku se nabízí možnost jeho budoucího rozdělení na dvě části, což umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu. Tento potenciál zvyšuje atraktivitu nemovitosti nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost. Pozemek tak může sloužit jak pro rozšíření současného obytného prostoru, tak i pro realizaci nového stavebního projektu dle individuálních potřeb budoucího majitele. Dům se nachází v klidné části Fryštáku, v blízkosti mateřské i základní školy, obchodu a restaurace. Do Zlína je to jen 10 minut jízdy autem, kde naleznete širokou škálu kulturního vyžití. Tento dům doporučujeme především rodinám s dětmi, které ocení klidnou lokalitu a pohodlný život v blízkosti přírody. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám ji ukážeme osobně. S financováním si lámat hlavu nemusíte, naše sesterská firma Explicit Invest Vám se vším pomůže. Těšíme se na Vás!

En. náročnost b.: E - Nehospodárná (195 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.