S radostí vám představujeme exkluzivní nabídku prodeje rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, na ulici Rodinná v Zábřehu. Tento dům je ideální jak pro rodinné bydlení velkých rodin nebo dvou generací, tak jako výborná investiční příležitost k pronájmu, firemní sídlo nebo bydlení pro firemní zaměstnance či management.

Co dům nabízí:

• Dvě bytové jednotky 3+kk

• Kompletně zateplený dům s novou omítkou a novou střechou se zárukou 50 let.

• Plastová okna s trojitým sklem pro maximální energetickou úsporu.

• Moderní technologie: chytrá domácnost, elektronicky ovládané dveře, dálkově ovládaná garážová vrata a brány, klimatizace v obou bytových jednotkách, nový plynový kondenzační kotel a smart thermostatické hlavice topení Danfoss.

• Nová elektroinstalace, odpady a podlahy – dům prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí v letech 2023 až 2024.

• Rekonstrukce byla provedena podle zásad a nařízení NZÚ: zateplení obvodových stěn, střechy, stropů, podlah, výměna oken, výměna dveří a vnitřní stínicí technika.

Vybavení a zázemí:

• Garáž pro 2 auta

• 2 parkovací stání na uzavřeném pozemku za branou

• Další 4 parkovací stání před domem

• Sklep pod domem

• Sauna

• Prádelna a kotelna

• Krásná zahrada s pergolou, letní kuchyní, grilem a skladovým prostorem.

• Veškeré zařízení nemovitosti je součástí prodeje.

Lokalita a dostupnost:

• Nemovitost se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností všech občanských služeb.

• Skvělá dostupnost MHD a ostatní dopravy (vlak, dálnice, autobus).

Blízké školy a školky:

• Základní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh

• Mateřská škola Harmonie

• Základní umělecká škola Viléma Petrželky

• Základní škola Chrjukinova

• Střední průmyslová škola stavební

• Střední průmyslová škola chemická akademika Heyrovského

• Střední škola stavební a dřevozpracující

• Sportovní gymnázium Dany a Emila Zátopkových

• Gymnázium Ostrava-Zábřeh

• PORG Ostrava - gymnázium, základní škola a mateřská škola

Nákupní možnosti:

• Albert

• Lidl

• Kaufland

• Avion Shopping Park

• IKEA

Investiční potenciál:

• Dlouhodobě pronajaté vrchní podlaží a spodní podlaží vhodné pro krátkodobé pronájmy představují skvělou investiční příležitost.

Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte Martina Zháněla z Kaktus reality, který vám rád pomůže i s výhodným financováním. Prohlídky realizujeme po předchozí domluvě.

Přijďte si prohlédnout tento krásný a moderní rodinný dům, který může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí!

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.