Rodinný dům s velkým potenciálem, rozsáhlými vedlejšími stavbami a zahradou v malebné obci Rohozec–nově v prodeji!

Pokud hledáte místo, kde byste si mohli vytvořit domov přesně podle svých představ, pak tento řadový rodinný dům čeká právě na vás.

Dům je připraven k celkové rekonstrukci, což vám umožňuje zrealizovat bydlení, které bude odpovídat vašim snům. Rozsáhlé vedlejší stavby a rovinná zahrada pak poskytují prostor nejen pro rodinný život, ale i setkání s přáteli.

Současný stav a možnosti domu - v posledních letech byla využívána přední část domu, kde se nachází:

• 2 obytné pokoje

• kuchyně

• koupelna se sprchovým koutem a toaletou

Vytápění této části domu je realizováno radiátory napojenými na plynový kotel, ohřev vody zajištuje bojler. Jsou zde i kamna na tuhá paliva.

Aktuálně jsou odpadní vody sváděné do septiku, ale v posledním roce v obci probíhá realizace napojení na obecní kanalizaci – tzn.po dokončení bude dům napojen na obecní kanalizaci.

Zadní část domu je ve zcela původním stavu a nabízí obrovský potenciál k přestavbě.

Můžete si zde vytvořit další obytné místnosti a rozšířit tak dispozice domu minimálně o 2 další pokoje, tzn. na 4+kk se 2 koupelnami a 2 toaletami. Dům nabízí velký potenciál k tomu, aby zde vzniklo pohodlné, moderní a funkční rodinné bydlení.

Velkým přínosem této nemovitosti jsou rozsáhlé vedlejší stavby:

• stodoly a dílny – ideální pro realizaci vašich koníčků, drobného podnikání, řemeslné aktivity či uskladnění potřebného vybavení,

• možnost přestavby na další funkční prostory – například garáž, ateliér, sklad nebo dokonce menší samostatnou jednotku.

Celková aktuální obytná plocha domu je cca 135 m², stodoly a dílny mají plochu cca 190 m².

K domu náleží rovinatá zahrada, která nabízí dostatek místa pro realizaci vašich venkovních snů:

• prostor pro bazén, zahradní altán nebo pergolu,

• místo pro pěstování ovoce a zeleniny,

• herní zónu pro děti nebo odpočinkovou část pro relaxaci s rodinou a přáteli

Ve vnitrobloku domu se rozprostírá dvůr, který je chráněn před okolním ruchem a poskytuje soukromí.

Aktuální velikost pozemku je 696 m², k této metráži bude ze sousední parcely přerozděleno cca 133 m², tzn.celková výměra pozemku náležícího ke stavbě potom bude 826 m².

Obec Rohozec je jako stvořená pro milovníky klidu a přírody. Nachází se v malebné oblasti Boskovické brázdy, která přímo vybízí k procházkám po okolí. Krásná příroda vám nabídne nekonečné možnosti pro relaxaci, turistiku nebo cyklovýlety.

Poloha obce je přitom skvěle strategická - do Tišnova se dostanete za necelých 7 minut jízdy autem, do centra Brna dojedete pohodlně za 30 minut .

Obec nabízí základní občanskou vybavenost pro spokojený život - obchod s potravinami přímo v obci, sportovní areál jen kousek od domu s širokým využitím, dětské hřiště, v letních měsících oceníte nádrž sloužící jako koupaliště. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109248.