Představujeme na prodej krásnou, historickou vilu z roku 1898 v samotném srdci obce Hořice. Dům o zastavěné ploše 675 m² a přilehlými pozemky 3853 m² je situován v klidné ulici Pelikánova, nedaleko centra obce. Jedná se o vícepodlažní dům občanského vybavení, který sloužil více jak 30 let jako ambulantní zdravotnické zařízení. Nemovitost je obklopena velmi hezkou, udržovanou zahradou se vzrostlými stromy, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a klidu.

Dispozice:

Dům má dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory a přístavbu s bezbariérovým vstupem. Pozemek má tři vjezdy z ulice z různých stran.

Parkovat se dá pod přístřeškem nebo volně na pozemku u domu. Vila prošla rekonstrukcí, zejména co do výměny střešní krytiny, instalace střešních oken, a instalace eurooken v celé budově. Podkroví je čerstvě rekonstruováno, vybaveno sádrokartonovými podhledy, zateplením krovů, novou dřevěnou podlahou, koupelnou a kuchyní. Nedávná rekonstrukce zahrnuje také novou elektřinu v mědi, včetně nových jističů po celém domě, rozvody TV a internetu, instalace vody a odpadů v plastu. Dům je vytápěn na plynový kotel značky Buderus na čtyři obvody + je zde navíc možnost topení na tuhá paliva. Voda je obecní, kanalizace taktéž. V 1. NP jsou ideální prostory pro zřízení zázemí firmy, 2. NP je možné využít pro komfortní bydlení. Dům je vhodná investice na senior house, školu umění, soukromou školu, penzion, ubytovací zařízení, hotel, kliniku, zázemí firmy.

Popis domu:

1.PP - 3 sklepní prostory o celkové ploše cca 61 m² s technickým zázemím domu

1. NP o celkové podlahové ploše cca 237 m² nabízí 6 velkých místností, 5 technických místností, koupelnu, kuchyňku, 6 toalet

2. NP o celkové podlahové ploše 219 m² poskytuje velké, prostorné bydlení pro velkou rodinu nebo jej lze rozdělit na dva samostatné byty.

Přístavek - bezbariérový přístavek o ploše cca 110 m² je velmi příjemným benefitem domu. Přístavek o dispozici 3+1 nabízí další možnost bydlení v samostatné části domu (může sloužit i jako služební byt).

Lokalita:

Město Hořice se nalézá v okrese Jičín, asi 23 km jihovýchodně od města Jičín a 25 km severozápadně od krajského města Hradce Králové. Lokalita nabízí možnost rozvoje v oblasti výstavby bytových

kapacit, případně provozu soukromého zdravotnického nebo ozdravného zařízení. Město Hořice je známé svými vyhlášenými hořickými trubičkami, vyhlášeným koupalištěm a známými závody 300 Zatáček Gustava Havla. Obec je příjemná pro rodinné bydlení s dobrým napojením do Hradce Králové. V horizontu nejbližších let se plánuje zbudování nového úseku dálnice D35, což přinese velké zefektivnění a urychlení dopravy v rámci úseku Hořice - Hradec - Praha.