Dovolujeme si nabídnout k prodeji zajímavou nemovitost v lokalitě 25 minut od Klínovce, 30 min od Božího Daru, 10 km od Vejprt již na straně SRN. Nemovitost - činžovní dům se nachází v malebném a svými kouzelnými vánočními trhy proslulém městečku Annaberg - Buchholz. Městečko má 20 tis. obyvatel a plnohodnotnou občanskou vybavenost (nemocnice, koupaliště, obchody - Aldi, Lidl, Mc’donald..). V pěší vzdálenosti od nemovitosti najdeme MŠ, základní školu, pekárnu i benzínku. Městečko se pyšní svou historií, architekturou, malebností a gotickými kostely, a to vše je obklopeno krásnou přírodou Krušnohoří, která je v této oblasti zapsána do světového dědictví UNESCO. Život na obou stranách hranice se celkově národnostně prolíná, na ulici, kde se nemovitost nachází bydlí již několik českých rodin.

Naše nemovitost je z r. 1879. Průběžně procházela údržbou, naposledy v r. 2017 došlo k výměně střechy a částečné výměně oken za plastová, rozvodům topení do mědi. Stávající majitel se rozhodl odkrýt krásu historických kamenných stěn, tedy všechny stavební materiály na stěnách byly odstraněny a stěny zkontrolovány co do statiky a stavební kvality. Dům je zajímavý svou polohou, historií i svým využitím. Společná chodba se pyšní točeným schodištěm, historickými malbami, atypickými okny a toaletami na každém mezipatře. V přízemí domu se nachází obchodní prostory (40 m²) a menší BJ 1+1, 38 m² m². Ve 2.NP jsou umístěny byty 2+1 (69 m²) a s menší úpravou lze dokončit garsonku 17 m² (nebo ponechat byt 3+1). Byt ve 3.NP v podkroví je plánován BJ 2+1, 68 m² a nebo s menší úpravou lze dokončit garsonku 17 m². Na tomto podlaží se nachází také vstup na prostornou půdu. V 1.podzemním podlaží domu se nachází členité sklepní prostory s technickou místností. Sklepem s původními křížovými klenbami a celkovou výměrou 69 m² vstupujeme na zahradu umístěnou v zadní části domu. Zahrada (122 m²) je zpevněna a vyrovnána kamennou stěnou a lze odtud vstoupit do další části domu zvané dílna (cca 21 m²), jejíž střechu tvoří velká terasa.

Když shrneme základní informace o nemovitosti pak se jedná o nemovitost o 3 podlažích a 1.PP, se 3 bytovými jednotkami (dvěmi 2+1, 1+1) s možností dalších 2 garsonek a 2 obchodními prostory. Byt ve 2.NP je po dokončení úprav 2 místností obyvatelný, je zde plně funkční kuchyň i koupelna. Dům má samostatnou půdou, dílnu a sklepní prostory. Vše o celkové užitné ploše 463 m². Zastavěná plocha domu činí cca 108 m² na pozemku u celkové výměře 230 m². K nemovitosti náleží další pozemek (svažitý) o výměře 360 m².

Dům je napojen na plyn, elektriku, veřejný vodovod i kanalizaci. Internet je rovněž do domu zaveden.

Majitelem nemovitosti je Čech, který Vám i v budoucnu rád pomůže s výběrem českých a německých řemeslníků.

O nemovitosti, městečku Annaberg - Buchholz, ekonomických možnostech v Německu a další četné informace Vám rádi sdělíme, v případě zájmu o nemovitost, na její prohlídce.