Přemýšlíte, jak ochránit či kam uložit své finanční prostředky? Hledáte vhodnou investiční nemovitost s předpokládaným měsíčním výnosem 33.000,- Kč? Možná mám pro Vás řešení!

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi investiční bytový dům, který se nachází v obci Trmice, v klidné a udržované ulici Hálkova.

Trmice jsou dobře dopravně dostupnou obcí těsně sousedící s Ústím nad Labem, jehož centrum je vzdáleno přibližně 3 km. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, konkrétně úřad, poštu, základní i mateřskou školu, lékaře, zastávky MHD a meziměstských autobusových spojů, prodejny potravin, sportoviště, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a provozovny nejrůznějších služeb. Za zmínku poté jistě stojí i Trmický zámek či blízký (cca 1 km) volnočasový areál Milada. Okolní zástavbu prodávané nemovitosti tvoří další bytové a rodinné domy.

Samotný řadový bytový dům o zastavěné ploše 73 m² se skládá ze tří obytných podlaží, tedy celkem ze 3 bytů, sklepních prostor rekonstruovaných na další bytové prostory a společného schodiště. Podlahová plocha každého z pater činí 73 m² a najdeme zde byty o dispozici 2+1. Interiéry bytů jsou v dobrém stavu, jelikož postupem let procházely průběžnou revitalizací. Výjimku tvoří byt situovaný ve 2. patře, který je nyní ve stavu rekonstrukce. Celková podlahová plocha domu tak činí 292 m². Jeho součástí jsou i půdní prostory, které jsou díky sedlové střeše vhodné pro uskladnění věcí pojících se s bydlením.

Dům, jakožto celek, je takřka po kompletní rekonstrukci, během které došlo k osazení domu plastovými okny, revitalizaci fasády, střechy (krovy i krytina), rozvodů inženýrských sítí (elektřina převážně vedena v mědi a voda i odpady vedené v plastových rozvodech), nespočtu interiérových úprav či k umístění nového elektrického bojleru pro ohřev teplé vody.

Dům je napojený na veřejný řád pitné vody, veřejnou kanalizaci, rozvody elektrické energie (230 i 400 V) a dálkového vytápění (parovod).

K domu dále náleží zahrada o rozloze 155 m², jež je plně oplocená a orientovaná do vnitrobloku. Zahrada je sice menší, ale za to nenáročná pro údržbu a zároveň dokáže poskytnout vše potřebné pro odpočinek a trávení volného času.

Nemovitost v současné době není využívána k pronájmu jednotlivých bytů, nýbrž k vlastním bytovým potřebám. Dům je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na zmíněnou investici. V takovém případě by však byla nutná menší úprava v dispozici domu.

Parkování je možné přímo před domem. Jedná se o lokalitu a nemovitost, které zpravidla bývají velmi žádané za účelem investičních koupí s následným pronájmem. Ulice Hálkova je slepou ulicí, což ji přidává na klidu. Doporučuji osobní prohlídku.

Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!