Nabízím zprostředkování prodeje multifunkčního domu v Liberci - městská část Rochlice, ul. Hodkovická.

Poloha domu je velmi atraktivní vzhledem k blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Jedná se o samostatně stojící budovu o zastavěné ploše 347m², s udržovaným pozemkem se vzrostlými stromy, garáží, dílnou a několika přístavky.

Objekt ve třech patrech o podlahové ploše cca 750m² nabízí bytové i nebytové prostory, které jsou aktuálně pronajímány.

V 1.PP s přímým vstupem ze silnice je zavedená a velmi navštěvovaná restaurace (165m²) a dále prodejna (60m²).

Do 1.NP se vchází ze zahrady a to dvěma samostatnými vchody.

Zde se nacházejí následující bytové jednotky: 2+1 (59m²), 2+1 (62m²), 2+1 (48m²) a 2+1(68m²) - tento byt je zachycený na fotografiích.

V podkroví najdete dva velké ateliéry o dispozici 3+1 s terasou (107m²) a nadstandardní 4+1 (164m²).

Dům je ve výborném technickém stavu, po kompletní náročné rekonstrukci - bez dalších větších investic.

Topení je ve všech jednotkách plynové (vlastní měření), stejně tak elektřina a voda.

Pozemek je z části využíván pro parkovací stání, dále je zde zahradní posezení pro obyvatele domu.

Garáž a dílna jsou předurčeny k dalšímu pasivnímu příjmu z případného pronájmu.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik zastávek MHD i Českých drah, nájezd na dálnici s ideální dostupností na Mladou Boleslav, Hrádek n/N atd..

Neváhejte, kontaktujte s důvěrou našeho makléře a domluvte si termín prohlídky.