8 590 000 Kč
Činžovní dům, 254 m², Kravařská, Ostrava
Nabízím Vám atraktivní možnost investice do menšího bytového domu o 4 bytových jednotkách se se sklepním prostorem a společnou zahrádkou s posezením ve dvorku domu.
Dům je po celkové rekonstrukci a ve velmi dobré kondici, jedná se o cihlovou stavbu se zateplením, plastovými okny a novou střešní krytinou.
Všechny byty jsou aktuálně obsazeny slušnými platícími nájemníky. Aktuální výnos z nájmu Vám rádi osobně sdělíme stejně jako finanční rozvahu.
Dům má plynovou přípojku, napojení vodovodního řádu a je napojen na kanalizaci. Nataženy datové přípojky do všech bytů.
V suterénu dva suché vydlážděné sklepní prostory, prostor s umyvadlem a umístěním plynoměrů v celkové výměře 60m².
V 1NP se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 1+1.
V 2NP se nachází bytová jednotka 1+1 a druhá 2+1.
Bytové jednotky prošly postupnou rekonstrukcí v letech 2012 až 2016. Vytápění i ohřev vody plynovým kotlem. Zděná bytová jádra, vykachličkované koupelny se sprchovými kouty, oddělené toalety. Kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, prostor pro pračku). Plovoucí podlahy, sádrové omítky, nové interiérové i exteriérové dveře.
Ve dvorku domu se nachází společná zahrádka. Je zde úložná místnost, zastřešená pergola s posezením.
Celková užitná plocha domu je 264m² a čistá bytová plocha je 156m², zahrádka ve dvoře domu má výměru 86m²
Dům nemá parkovací plochu, ale díky situovanosti na ulici, kde se mimo bytových domů nachází komerční nemovitosti, je na ulici v podvečerních a večerních hodinách možnost zaparkovat.
Jedná se o lokalitu s velmi snadnou dostupností MHD, obchodů, úřadů, pošty, banky, případně školy i školky.
Hlavní výhody pro investora:
- Byty na jednom místě, v jednom domě.
- Celý dům je nyní pronajatý nájemníkům, investice se tak začíná ihned vracet!
- Dům ani byty nevyžadují v tuto chvíli žádné další náklady.
Jsem k dispozici pro všechny Vaše dotazy.
Parametry
- ID nabídky Realingo-2893
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Patrový
- 1 patro s 1 podzemním
- 254 m² užitné plochy
- 156 m² podlahové plochy
- 100 m² zastavěné plochy
- 33 819 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Energeticky úsporná (C)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální plynové
- Elektřina: 230 V
- Internet
- Plynovod
- Výstavba 1919
- Dostupné od 1. 11. 2024
- na Realingu
- Aktualizace před 7 dny