Krásný bytový dům s historickou fasádou podle architektonického návrhu z roku 1902 leží v ulici Plzeňská, v městské části Podmokly v centrální části města Děčín. Celková užitná plocha domu je 811 m². Dům má 5 obytných podlaží. Poslední 5.NP je vytvořeno v půdním prostoru. Dům má dále sklepní prostory v suterénu. Podle prohlášení vlastníka zapsaného v katastru nemovitostí je zde 12 bytových jednotek.
Velice zajímavá příležitost pro investory. Pravidelný příjem z pronájmu bytů, slušná návratnost a perspektiva výrazného zhodnocení investice.
V domě je aktuálně realizovaných 10 bytových jednotek. 9 bytových jednotek je momentálně obsazeno nájemci. Bytové jednotky 11. a 12. jsou vymezeny v půdním prostoru a zapsány v katastru nemovitostí, fakticky nejsou vybudovány. Byty tvoří celkem 657 m², sklepní prostor potom dalších 155 m². Dalších 116 m² plochy je k dispozici v půdním prostoru.
1.NP – Byt 1+1 45,3 m² (+ sklep 70 m²), Byt 2+1 63,4 m² (+sklep 50,8 m²)
2.NP – Byt 2+1 56,8 m² (+balkon 3,9m²), Byt 1+1 48,5 m² (+sklep 33,7 m²), Byt 1+1 58 m²
3.NP – Byt 2+1 84,6 m² (+balkon 3,9 m²), Byt 2+1 79,9 m² (+balkon 2,6 m²)
4.NP – Byt 2+1 87,6 m² (+balkon 3,9 m²), Byt 2+1 83,2 m² (+balkon 2,6 m²)
5.NP – Byt 2+1 49,6 m²
Všechny bytové jednotky mají vlastní sociální zařízení. Byty jsou v dobrém stavu, průběžně zde dochází k rekonstrukci jednotlivých bytů. Každý byt má samostatné měřiče energií.
Okna domu jsou dřevěná špaletová. Ve většině bytů jsou původní masivní dubové podlahy. Velice hezká a zdobná fasáda prošla rekonstrukcí. Na domě došlo také k zásadní rekonstrukci střechy, kde je dnes převážně nová krytina.
K domu náleží také pozemek ve vnitrobloku přístupný přes průchod. Zde je možno parkovat několik automobilů. Přes průchod domu je přístupný i sousední bytový objekt a je zde zřízeno příslušné břemeno. Průchod domu je zabezpečený a sledovaný kamerovým systémem.
Dům je napojen na všechny dostupné sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Vytápění jednotlivých bytů je buď plynovým kotlem, WAW kamny nebo elektřinou.
Jen kousek od domu leží hlavní vlakové nádraží které zajišťuje pohodlné a rychlé spojení jak do centrální části Česka (směr Praha), tak i přilehlých německých měst Pirna a dále směr Drážďany.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Alexandra a Marek
Parametry
- ID nabídky Realingo-090
- Smíšená stavba
- Velmi dobrý stav
- Patrový
- 3 patra s 1 podzemním
- 811 m² užitné plochy
- 234 m² zastavěné plochy
- 16 646 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- 1 místnost
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální plynové, ústřední plynové a ústřední elektrické
- Telefon a internet
- Plynovod
- Mimo záplavovou oblast
- Výstavba 1919
- Dostupné od 27. 9. 2024
- na Realingu