Nabízíme k prodeji nemovitost na Dukelském náměstí v Hustopečích, přímo mezi radnicí a Komerční bankou.

Předmětná nemovitost se skládá z: nově zrekonstruovaného bytu, komerčního prostoru, garáže, vinného sklepa a majoritního podílu na společných částech domu a pozemku. Pravá polovina domu má jiného vlastníka, společné prostory jsou definované smlouvou zanesenou do katastru nemovitostí.

Nemovitost se nachází hned vedle radnice. V roce 1995 došlo na základě Zákona č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům k rozdělení bytových jednotek a určení podílů na společných částech domu a pozemku.

Opticky se dům dělí na dvě části. Ta, která je předmětem prodeje nabízí:

Komerční prostor 76 m² umístěný v přízemí přístupný přímo z náměstí, který se sestává ze čtyř místností, koupelny a wc. Byt 3kk s výměrou 81 m² umístěný v prvním nadzemním podlaží. Kvelbený sklep 28 m² přístupný ze společného průjezdu, garáž 23 m² přístupná z obecní komunikace ze zadní strany pozemku. K prodávané nemovitosti dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu, kterými jsou především průjezd, zahrada a půda. Celková výměra včetně zastavěné plochy činí 614 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě.

Dle platného územního plánu spadá pod plochy „Smíšené obytné centrální“ s hlavním využitím „bydlení smíšené s komerčním využitím a službami“.

Přípustné využití:

- stavby pro bydlení v bytových domech,

- stavby pro občanské vybavenosti a dalších staveb a zařízení, slučitelných s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemků a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží),

- stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití, chodníky apod.),

- veřejná prostranství a zeleň,

- plochy parkovacích stání pro osobní automobily.

Jak komerční prostor, tak byt je dlouhodobě pronajímán solidním a dlouhodobým nájemcům, kteří v případě zájmu rádi nadále v nájmu zůstanou. Dům byl postupem času průběžně rekonstruován. Poslední velkou úpravou prošlo 1NP, kdy došlo k rekonstrukci stávající bytové jednotky. Garáž byla postavena v roce 1996.

Další informace včetně stanovení termínu prohlídky s Vámi rád proberu telefonicky.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Komerce

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Hustopeče, Hustopeče, Dukelské nám.

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha užitná: 185 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Garážové stání

★ Stav objektu: Dobrý

★ Dostupnost: Silnice, Dálnice, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.