6 500 000 Kč
Obchodní prostory, 465 m², Náměstí, Žandov
Prodej RD Žandov 465 m², pozemek 1.417 m².
Hledáte-li dům vhodný pro bydlení i podnikání, máme pro vás jedinečnou příležitost. Nabízíme k prodeji dům na Náměstí v Žandově, v přízemí s prodejnou původně železářstvím 64 m² a s druhou menší provozovnou kadeřnictvím 47 m², skladem s nákladovou rampou 35 m². Bytovou jednotkou v patře 190 m², sklepním prostorem a zahradou s garáží. V zahradě dále stojí zděná stodola s využitelnou rozlohou 118 m².
Dům je podsklepený, stojí na spodním rohu Náměstí a je napojený na kanalizaci, elektřinu, vodu a plyn. Vstup do domu zajišťují tři vchody přímo z náměstí a zároveň je možný přístup přes zahradu. Přízemní část určená k podnikání i obytné patro domu se vytápějí zvlášť a to plynovými kotly. Před třemi lety byla vyměněna střešní krytina a opravena fasáda.
Bytový prostor v patře nabízí čtyři ložnice, obývací pokoj, kuchyni s jídelnou a dvě koupelny. V půdním podkroví lze uvažovat o vestavbě dalšího bytu, což případně může zvýšit užitnou hodnotu domu a umožnit jeho využití pro více jednotek a získat tím další příjem z pronájmu. Zahrada u domu je přístupná rohem náměstí a lze na ní pohodlně parkovat. Na zahradě se nachází zděná budova, kterou lze využít jako garáž, truhlárnu, zámečnictví či sklad. Celková výměra pozemku je 1.417 m².
Nemovitost má skvělou polohu na náměstí, která zajistí dostatečnou frekvenci lidí a výbornou viditelnost pro vaše podnikání, s ideální kombinací bydlení a podnikání na jednom místě. Pro následné rekonstrukční práce lze dnes výhodně využít státní dotace k řešení energetických úspor.
Ve městě se momentálně vesměs podniká v pronajatých prostorech, zde by se nabízelo např. kadeřnictví a manikůra, ideálně na zahradě květinářství.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104721.
Parametry
- ID nabídky Realingo-N104721
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- Rohový
- Patrový
- Přízemní budova s 1 podzemním patrem
- 465 m² užitné plochy
- 13 978 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: ústřední plynové
- Elektřina: 400 V
- Plynovod
- Možnost parkování v garáži
- na Realingu
- Aktualizace před 80 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Petr Matička
NEXT REALITY GROUP a.s. - Centrála
Napsat dotaz či poptávku
6 500 000 Kč
Obchodní prostory, 465 m²
Náměstí, Žandov
Kontaktujte makléře ihned
Petr Matička
NEXT REALITY GROUP a.s. - Centrála