11 490 000 Kč
Komerční nemovitost, 313 m², Jablonského, Olomouc
Investice do nemovitosti je dlouhodobě stabilní a přináší pasivní příjem. Tento dům vám poskytuje příležitost investovat do bezpečného a výnosného aktiva.
Různé způsoby využití
11 hlavních místností nabízí dostatek prostoru, například jako nájemní administrativní budova s kancelářemi pro advokáty, účetní, projektanty, programátory, ordinace pro lékaře, ateliér pro umělce a další.
Další možností uložení a zhodnocování peněz v čase s generováním zisku je využít dům jako 5 samostatných menších bytů k či 3 větší k nájemnímu bydlení.
V přízemí dva byty, 2+1 a 1+1. V prvním patře jeden byt 3+1. Ve druhém patře dva byty 1(2)+kk a 1(2)+kk.
Byty je pak možné samostatně prodat.
Rovněž je zde možnost klasického bydlení velké rodiny.
Nebo skombinovat všechny zmíněné možnosti dohromady.
Příležitost k rozšíření a zhodnocení.
Velký půdní prostor nabízí možnost rozšíření a vytvoření dalších místností, což vám umožní maximalizovat výnos a zvýšit hodnotu nemovitosti.
Prostor za domem.
Současný majitel je ochoten pro parkování aut zbudovat průjezd do dvora a do zahrady na vlastní náklady a k tomu se i smluvně zavázat, cena by pak byla 13,5 mil. Kč.
Na relaxaci je velká zahrada s ovocnými stromy.
Poloha a dostupnost.
Umístění je na okraji města v klidné oblasti s přírodou na dosah, ale zároveň blízko do centra i na dálnici. Zastávka MHD je jen kousek. Soukromí a klid, aniž byste se vzdálili od veškeré infrastruktury.
Technické informace.
Dům je z roku 1911, cihla, střecha sedlová, krytina plechu, sklepní prostory pod celým domem, garáž zepředu. Garáž zezadu, kam již není příjezd, se hodí na vybudování průjezdu pod domem a vytvoření parkovacích míst za domem. 2 plynové kotle. Modernizace celková v 1972, v 2014 druhého podlaží. Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn.
Zastavěná plocha 152m², užitná 313m², pozemek 806m².
Dispozice:
V 1. NP chodba 6,39m², schodiště 12,53m², koupelna 1,24m², komora 1,53m², pokoj 10,67m², pokoj s nízkým stropem 13,37m², koupelna s WC 4,05m², chodba 4,51m², kuchyň 10,99m², pokoj 16,15m², pokoj 12,51m², lodžie 6,40m²,
V mezipatře komora 1,23m², komora 1,73m².
Ve 2.NP šatna 2,23m², chodba 10,59m², koupelna 2,59m², chodba 1,69m², WC 1,63m², lodžie 6,40m², spíž 1,92m², kuchyň 12,91m², pokoj 12,96m², pokoj 19,13m², pokoj 22,43m².
V mezipatře WC 1,29m², komora 1,96m².
Ve 3. NP pokoj 22,68m², komora 2,20m², pokoj 12,81m², komora 2,20m².
Půda navazuje na pokoje, možnost rozšíření.
V 1. PP sklep 3,30m², chodba 5,83m², garáž 15,41m², sklep 7,79m², sklep 5,09m², sklep 10,08m², sklep 8,27m², druhá garáž 16,55m².
Tato nemovitost je jedinečnou kombinací potenciálu a výhod pro vás jako majitele a investora. Pojďte objevit všechny přednosti vlastnictví tohoto skvělého domu.
Parametry
- ID nabídky Realingo-328
- Cihlová stavba
- Patrový
- 313 m² užitné plochy
- 806 m² pozemku
- 36 709 Kč za m² užitné plochy
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální plynové
- Elektřina: 230 V a 400 V
- Plynovod
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 28 dny