Prodej, komerční/činžovní dům, 413 m², Rychtářská 390/37, Liberec XIV-Ruprechtice, 46014 Liberec, Liberec [ID 61835]

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Liberci, který se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě. Tento dům je prodáván včetně projektu a stavebního povolení na přestavbu na bytový dům. Součástí prodeje je i vydané stavební povolení, které zatím nenabylo právní moci. Dům je navíc aktuálně dlouhodobě pronajatý, což zajišťuje stabilní a pozitivní cashflow po dobu příprav na přestavbu. Smlouva s nájemníky je na 1 rok s možností výpovědní lhůty 3 měsíce.

V rámci projektu je plánováno celkem 10 bytových jednotek, s různými dispozicemi od ateliéru po 3+kk:

Celková podlahová plocha těchto jednotek činí 413,79 m².

Kromě bytů jsou k dispozici i garážová a venkovní parkovací stání, což dále zvyšuje atraktivitu investice.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří hledají zajímavé zhodnocení, které v případě tohoto projektu vychází kolem 23%.

Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu detailnější propočty a projektovou dokumentaci k náhledu.

Cena: Info u realitního specialisty

Typ domu: patrový

Velikost domu: 4 pokoje

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Před rekonstrukcí

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: rušná část obce

Poloha objektu: samostatný

Plocha pozemku: 459

Užitná plocha: 413

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 06.08.2024