Ev.č. 00160-1Hledáte místo, které má duši? Tento starý vodní mlýn v Lázních Kundratice, s historií sahající do 18. století, nabízí nejen jedinečnou atmosféru, ale i potenciál stát se vaším vysněným domovem, ateliérem nebo penzionem. Nachází se v klidném prostředí, obklopen přírodou, a přesto jen kousek od Liberce. Zahrada, potok a starobylý mlýnský kámen čekají na nového majitele s vizí.Ve výhradním zastoupení majitele prodáváme Kočvarův mlýn na adrese Českolipská 37 v obci Osečná - Lázně Kundratice. Součástí prodeje je i chovný rybník (4462 m²) a dalších necelých 5000 m² pozemků. Dům je do tvaru L a je postaven z pískovce + roubení. Je složen ze dvou spojených částí: starší z roku 1799 (vodorovně se silnicí) a novější z roku 1823 (kolmo k silnici). Starší část obsahuje v 1. NP kůlnu a suché wc, ve 2. NP zajímavý prostor (dříve seník), který je možné rekonstruovat např. na ateliér. Má zachovalou střechu se starší krytinou (eternit).Novější část obsahuje vpravo část pro možné bydlení nebo rekreaci (částečně rekonstruováno) a vlevo část s mlýnskou technologií. Má zachovalou střechu s 15 let starým německým eternitem. Část pro bydlení má v 1. NP chodbu (20 m²), obývací pokoj (34 m²), kuchyň (10 m²) a koupelnu s vanou a umyvadlem (6 m²). Ve 2. NP tři pokoje připravené k používání (10, 37 a 24 m²) jeden k rekonstrukci (16 m²). Obývací pokoj a koupelna mají nové podlahy (beton, hydroizolace, podlahové topení, dlažba). 1. NP má novou elektřinu. Stropy jsou vyztužené trámy. Komín je vyvložkován. Mlýnská technologie v neobytné části zasahuje dvě nadzemní podlaží + podkroví. Je nepoužívaná cca 70 let či více. Historická památka by mohla umožnit zajímavý podnikatelský záměr - získání dotací a po zprovoznění mlýna placené prohlídky pro veřejnost, školy atd. Více informací pošlu e-mailem. Energie: dálkový vodovod, kanalizace, kotel na dřevo, kombinovaný bojler 160l, elektřina 230 + 380 V, v kuchyni kamna a krb na tuhá paliva. Jedná se o historickou památku, kdy i dochované mlýnské vybavení je součástí předmětu památkové ochrany. Pochází od firmy Andrea a Fellgner z Hrádku nad Nisou, Jan Kohout Praha - Smíchov a Karl Heer Litoměřice. Prodávané pozemky: 1. parcela č. 66, 512 m², zastavěná plocha a nádvoří (stavební pozemek), součástí je stavba s č. p. 37, rodinný dům; 2. parcela č. 149, 1117 m², zahrada; 3. parcela č. 150, 147 m², zahrada; 4. parcela č. 127, 123 m², zahrada; 5. parcela č. 124/3, 270 m², trvalý travní porost; 6. parcela č. 124/2, 71 m² (stavební pozemek), trvalý travní porost; 7. parcela č. 111/5, 660 m², trvalý travní porost; 8. parcela č. 151, 4462 m², vodní plocha; 9. parcela č. 152, 673 m², lesní pozemek; 10. parcela č. 153/5, 752 m², ostatní plocha; 11. parcela č. 111/15, 816 m², lesní pozemek; 12. parcela č. 1510/2, 300 m², ostatní plocha Před domem teče řeka Ploučnice. Půdorysy a výměry jsou orien