Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor v přízemí třípodlažního cihlového nízkoenergetického domu v atraktivní lokalitě Praha - Horní Počernice. Tento moderní prostor, nacházející se na ulici Slatiňanská, je ideální volbou pro ty, kteří hledají strategické umístění s výbornou dostupností a úsporou energií. Dispozice : - Hlavní část tvoří nebytový prostor ( kanceláře, ateliér) o dvou místnostech s koupelnou, WC a kuchyňkou o velikosti 54m² . Celková užitná plocha: 150 m² - Druhou část tvoří nebytový prostor 53m², který lze upravit dle potřeb jeho budoucího využití - Třetí část tvoří nebytový prostor 32 m², který lze libovolně upravit a využít např. jako zasedací místnost, příruční sklad, laboratoř, vyšetřovnu pro lékaře apod. Celková užitná plocha: 150 m² - Terasa a zahrada: přístupná po schodišti z nádvoří, ideální pro relaxaci či firemní akce a setkání - Parkování : Parkovací místo na nádvoří: 15 m² je zahrnuto v ceně. Lze dokoupit také dvougaráž hned vedle nebytového prostoru. Unikátní vlastnosti domu: - Cihlová třípodlažní, nízkoenergetická stavba s nebytovým prostorem v 1.NP, dvěma byty 2kk ve 2.NP a bytem 3kk ve 3.NP - Zahrada: Dokončena dle architektonické studie s okouzlujícím výhledem na Prahu, ideální pro odpočinek či firemní setkání - Bezpečnost: Uzavřený areál s bránou na dálkové ovládání a videotelefonem. - Technologie: Samostatné vytápění plynovým kotlem, podlahové topení, kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Strategická poloha: Dům se nachází v blízkosti Chvalského rybníka a je pouhých 10 minut pěší chůze od obchodního centra Černý Most. Výborná dostupnost na metro a do centra Prahy autem i MHD. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Lidl (300 metrů) a veškerá občanská vybavenost. Další výhody: - Víceúčelové využití: Ideální pro ateliér, studio, sídlo firmy, zubní ordinaci, estetickou kliniku či e-shop se skladem. - Personalizace interiéru: Možnost výběru podlah, obkladů a interiérových dveří dle vlastního vkusu. Práce na dokončení však neustále pokračují a zálěží tedy v jaké fázi dokončování se zájemce o koupi ozve. - Skvělá investice: Atraktivní poloha a vysoká poptávka po bydlení v této oblasti. - Lokalita: Klidná oblast poblíž malebného rybníka, s rychlou dostupností na metro Černý Most a do centra Prahy. Nedaleký Xaverovský háj a golfový resort Black Bridge poskytují ideální prostor pro relaxaci a sportovní aktivity. Díky Pražskému okruhu je zajištěna výborná dostupnost autem do cel