Ev.č. 01210

V centru obce Prosiměřice nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s širokými možnostmi využití. Ideální pro investory či podnikatele, kteří hledají prostory pro výrobu, skladování nebo výstavbu bytových jednotek. + Rozsáhlé výrobní a skladovací prostory + Možnost rekonstrukce a rozšíření + Strategická poloha + Investiční potenciál + Velké nádvoří a venkovní prostory Tento objekt se nachází v centru Prosiměřic na pozemku o celkové rozloze 1.593 m². Celková podlahová plocha objektu činí 907 m², včetně dvou prostorných hal v přízemí o rozloze 111 m² a 278 m², a dalších prostor vhodných pro výrobu či skladování. V zadní části objektu se nachází nákladový prostor s rampou, která umožňuje bezproblémovou manipulaci s materiály přímo z nákladních vozidel. V prvním podzemním podlaží je kompletní zázemí pro zaměstnance - toalety, šatny, sprchy, a technické prostory včetně kotelny. V prvním patře nalezneme dvě prostorné místnosti o celkové ploše 127 m², které lze upravit dle potřeb nového majitele. Na nádvoří se nacházejí další skladovací prostory o rozloze 76 m², které je možné rozšířit, nebo prostor využít k vybudování parkoviště. Objekt je připojen na vodovodní síť, elektřinu o napětí 230 V a 400 V a plyn je k dispozici na hranici pozemku. Kanalizace je řešena septikem s přepadem do obecní kanalizace. Prosiměřice jsou klidnou obcí s dobrou občanskou vybaveností, která zahrnuje školu, školku, obchody i zastávku autobusu. Blízkost Znojma (pouhých 15 minut jízdy), Brna a Vídně činí tuto lokalitu ideální pro investice do komerčních i rezidenčních nemovitostí. Objekt nabízí široké spektrum využití. Díky rozsáhlým výrobním prostorům a nákladové rampě je ideální pro provoz výrobní firmy nebo skladování. Další možností je rekonstrukce a přeměna objektu na bytové jednotky, přičemž se nabízí možnost vybudování minimálně 7 bytů s parkováním a dalším zázemím. Tato možnost je zvláště atraktivní pro investory, kteří hledají příležitosti v oblasti nemovitostí s potenciálem zhodnocení. Pokud máte zájem o koupi této nemovitosti, naši finanční specialisté vám rádi pomohou najít to nejlepší řešení. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vás provedeme touto nemovitostí osobně!

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.