Nemovitosti jsou situovány v západní části městyse Svatava, okr. Sokolov, v ul. Pohraniční stráže, při okraji areálu společnosti Svatavské strojírny s.r.o. Jedná se o průmyslovou část obce, v územním plánu obce Svatava určenou pro „ Výrobu - lehký průmysl - VL“ s dostupností všech inženýrských sítí. Západně od zástavby se nachází bývalý dobývací prostor Medard, kde v důsledku revitalizace vznikla rozsáhlá vodní plocha s rozvíjejícím se budoucím intenzivním využitím pro rekreaci. V obci je základní občanská vybavenost, výborná dostupnost města Sokolov, kde je dostupná komplexní občanská vybavenost. Objekt bývalé výměníkové stanice: stavba pro výrobu a skladování bez čp/če, je součástí pozemku p.č. 783/10 o zastavěné ploše 463 m². Užitná plocha 663 m², po úpravě přízemní části možnost navýšení technickou úpravou. Vstup do objektu je řešen skrz pozemek p. č. 783/57; další - severní - vstup do objektu je přes oplocenou uzamykatelnou část pozemku anebo s trvale provozovanou vrátnicí, jehož vlastníkem jsou Svatavské strojírny a.s. Právní přístup zajištěn „preambulí“,tzn. právním nárokem, který není evidován v katastru nemovitostí (v části BJ listu vlastnictví). Objekt výměníkové stanice je solitérní průmyslová stavba, zbudovaná v průběhu 50. let min. století (1953) ve funkcionalistickém stylu. Původně objekt sloužil jako uhelná kotelna pro okolní průmyslové objekty; od funkce kotelny již bylo v minulosti upuštěno a komínová tělesa byla společně s kotli odstraněna. Do současné podoby a funkce byla budova technicky upravena a modernizována v polovině 90. let 20. století. Liniové stavby: trubní teplovodní vedení (rok výstavby a kolaudace stavby - 1993) je vedeno jako nadzemní v délce cca 1 km, a to přes pozemky ve vlastnictví dalších vlastníků. Přes silniční komunikaci na parc. č. 741/1 je trubní vedení vedeno přes železo-betonovou mostní konstrukci - jedná se o bývalou nosnou konstrukci dopravníku z již zrušeného hnědouhelného dobývacího prostoru, v současnosti již zaplaveného jezerem Medard. Dále je vedeno přes pozemky parc. č. 838/1 ve vlastnictví Městyse Svatava. Trubní vedení evidentně ústí do výrobního areálu spol. ept connector a.s., dále odbočuje do podzemní šachty na hranici dobývacího prostoru. Za mostní konstrukcí je zjevné poškození trubního vedení minimálně na 2 samostatných místech, a to v rozsahu á min.10-20 b.m. Poškození je zjevně zásadní pro funkčnost bez provedení nutných oprav. Poškození způsobila společnost Sokolovská uhelná v souvislosti s předchozí těžební činností; v současnosti je však těžební i další činnosti Sokolovské uhelné v útlumu a celá oblast je upravována pro rekreační účely. Subjekty, užívající výrobní objekty v lokalitě, provedly v posledních letech investice do zajištění vlastních zdrojů vytápění, tzn. poptávka po dalším provozování výměníkové stanice ve stávajícím stavu momentálně není. Stávající výměníkové stanice tak lze využít k vlastnímu vytápění objektu. Shora uv