Naše realitní kancelář Vám ve výhradním zastoupení vlastníka zprostředkuje prodej výrobního a skladového areálu s rodinným domem na samém okraji města Světlá nad Sázavou. Jedná se o uzavřený kompletně oplocený výrobní a skladovací areál se dvěma samostatnými vjezdy k výrobním prostorům tak i k rodinnému domu. Areál je řešen hlavní obytnou budovou, kde jsou dva byty o dispozici 3+kk a 4+1, které prošly kompletní rekonstrukcí. Na hlavní obytnou budovu z pravé strany těsně navazuje výrobní hala obdélníkového tvaru 24mx11m a užitné ploše 395 m². Výrobní hala je řešena dvěma nadzemními podlažími mezi nimiž se nachází nově vybudované betonové schodiště a výtah s nosností 485 kg. První podlaží budovy tvoří hlavní sklad s výtahem 71 m² s výsuvnými vraty do uzavřeného dvora areálu, sklad 36 m², šatna, toaleta s předsíní s umyvadlem, sklad lepení a balení, sklad hotových výrobků, sklad mytí skla. Druhé podlaží tvoří sklad pro balení a expedici skla 199 m² s kanceláří. Podlahy v 1.podlaží tvoří beton, ve 2. podlaží vysokozátěžová dlažba. Vytápění je ve výrobní hale řešeno lokálními klimatizačními jednotkami a přímotopy. Solitérně jsou pak v areálu umístěny další objekty - 3 garáže, 1 velká garáž + 3 krytá místa. Na pozemku se dále nachází hlavní dvoupodlažní obytná budova, která momentálně slouží jako rodinný dům se dvěma oddělenými byty se samostatným vchodem. Dům je kompletně celý podsklepený. V suterénu domu je několik sklepů, sušárna, fitko, technická místnost se zásobníkem teplé vody tepelného čerpadla, prachový zásobník centrálního vysavače. V prvním nadzemním podlaží domu je první byt o dispozici 3+kk, do kterého se dostaneme buďto z přední části rodinného domu a nebo ze dvora areálu společnou chodbou. Hlavním vchodem se dostaneme do prostorné chodby, po levé straně je koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem, po pravé straně je samostatná toaleta, vedle toalety je ložnice se vstupem na lodžii, vedle ložnice je prostorný obývací pokoj, naproti hlavním vchodovým dveřím je dětský pokoj, dále je zde kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, z kuchyně se francouzskými dveřmi dostaneme na terasu s nádherným výhledem na panorama města Světlá nad Sázavou a řeku Sázavu. Po schodišti se dostaneme do druhého nadzemního podlaží, kde je byt 4+1. Od bytu v prvním podlaží se liší pouze velikostí kuchyně, koupelny a umístěním toalety. Vytápění je v rodinném domě řešeno tepelným čerpadlem s rozvodem do podlahového topení pouze v prvním podlaží, ve druhém podlaží je topení rozvedeno do radiátorů. V celém areálu je umístěn kamerový systém. K rodinnému domu navazuje udržovaná zahrada v rovině. Na zahradě se nachází retenční nádrž na dešťovou vodu. Při prohlídce od nás dostaneme zpracovaný katalog nemovitosti, kde budou vypsány podrobnější informace o nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Doporučujeme prohlídku! Pro více informací kontaktujte makléře. info u RK Třída energetické náročnos