Představujeme Vám novou nemovitost - vinný sklípek s obytným prostorem o celkové ploše 90m², nacházející se v malebné obci Schrattenberg v okrese Mistelbach, v oblasti Weinviertel Dolního Rakouska. Tato unikátní nemovitost nabízí možnost vlastního skladiště vína a relaxace v klidném prostředí obklopeném vinicemi a lesy.

Na domě již byla provedena rekonstrukce střechy.

Nemovitost disponuje veřejnou kanalizací, elektrickým napojením a místním zdrojem vody.

Nemovitost je možné zrekonstruovat k celoročnímu bydlení podle svých potřeb.

Rekonstrukci je podle vizualizací možno pojmout v případě horních pater jako obyvatelné prostory včetně koupelky a sklepní prostor jako vinárnu s vířivkou.

Schrattenberg je ideální lokalitou pro milovníky vína a přírody, s příměstskou dopravou a snadným přístupem po silnici. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, restaurace, školka, kulturní zařízení, obchodní centrum a obecní úřad. Přes Schrattenberské vinice, lesy a sklepní ulice vede značená turistická a cyklistická stezka. Mezi vesnicí a nedalekými Valticemi vede „stezka bosou nohou“ s jedenácti zastávkami.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte našeho makléře Jiřího Němce na telefonním čísle +420608466804 nebo e-mailem na jiri.nemec@zelgireality.cz.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Ostatní

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Valtice

★ Podlaží: 3

★ Celkem podlaží: 2

★ Plocha podlahová: 90 m²

★ Plocha užitná: 90 m²

★ Plocha zastavěná: 30 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 105 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Stav objektu: V rekonstrukci

★ Staří objektu: 110

★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.