Prodej, komerční/činžovní dům, 300 m², Hradební 32, 36452 Žlutice, Karlovy Vary [ID 62776]

Prodej bytového domu s komerčními prostory a dvěma bytovými jednotkami ve Žluticích, okres Karlovy Vary

Nabízíme k prodeji bytový dům v obci Žlutice, která se nachází v blízkosti chystajícího nájezdu na dálnici D6 vedoucí do Prahy, ve výhodné lokalitě 50 km od Plzně a 30 km od Karlových Varů. Tento dvoupatrový objekt nabízí ideální kombinaci komerčních prostor a bydlení, což z něj činí skvělou investiční příležitost.

Dispozice objektu:

- 1. patro: Komerční prostor o rozloze 140 m², v současné době využívaný jako zdravotnické zařízení. Prostor zahrnuje sociální zařízení, včetně sprchy a kuchyně. Možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky.

- 2. patro: Dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 a 3+1. Celková plocha druhého patra včetně společné chodby činí 150 m². Oba byty jsou aktuálně pronajaté, což zajišťuje pravidelný příjem.

- Podkroví: Možnost rozdělení podkroví na další bytové jednotky, což poskytuje potenciál pro další rozšíření obytné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti.

Stav nemovitosti: Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V roce 2013 byla provedena rekonstrukce střechy a výměna oken za plastová v celém objektu. Bytový dům je z části podsklepen.

Další výhody: K nemovitosti náleží dvě garáže, které se nachází vedle domu a jsou aktuálně pronajaté.

Tento dům nabízí skvělou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě.

S financováním této nemovitosti Vám moc rádi pomůžeme.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Cena: Info u realitního specialisty

Typ domu: patrový

Velikost domu: 5 a více pokojů

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: centrum obce

Poloha objektu: rohový

Podlaží: 2

Plocha pozemku: 319

Užitná plocha: 300

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2024