Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej pozemku, který se aktuálně dělí geometrickým plánem na dvě parcely o výměře cca 1.300m². Můžete si tedy vybrat jednu z polovin, nebo celek. U pozemků se odděluje i jedna parcela jako příjezd a parkoviště. K dispozici bude od Geodeta náhled dělení - všechny zákresy a výměry jsou orientační.

Jedná se o krásné místo na okraji obce, pouze s pár sousedy, obklopené loukami a lesy, se skvělou dostupností do Liberce.

Naproti pozemku teče řeka a vede zde nádherná nová cyklostezka, po které dojedete až na Kristýnu.

Na pozemku je elektřina a na hranici pozemku je vodovod. Odpady je třeba řešit ČOV.

Na spodní parcele je rybníček a velký skleník s vlastním bazénem.

Pozemek je zařazen v územním plánu obce do zastavitelného území B20 s následujícími podmínkami:

- domy o 1 nadzemním podlaží a podkroví s možností podsklepení, 2 nadzemní

podlaží pouze s ohledem na okolní zástavbu

- koeficient zastavěnosti pozemku max. KZP = 0,20,

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy změn: 1 000 m²

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy stabilizované: 800 m²

- připouští se pouze izolované formy rozvolněné obytné zástavby – stavby

hlavního využití na sousedních pozemcích na sebe nebudou stavebně

navazovat

- intenzita využití pozemku - koeficient zeleně min. KZ = 0,60

Doporučuji prohlídku, pro lepší představu o prostorovém uspořádání :)