Nabízím rovinatý pozemek o celkové rozloze 1027 m². Navazuje na stávající zástavbu, kousek od mělnického zámku. Inženýrské sítě: elektřina- na pozemku, hotová projektová dokumentace na vodu a odpadovou kanalizaci v režii majitele. Pozemek se nachází v KÚ Brozánky / vesnice, část obce Hořín v okrese Mělník/, ležící ve Středočeském kraji západně cca 500 m od Mělníka. Po okraji Hořína protéká plavební kanál Mělník – Vraňany se zdymadlem z roku 1905. Výborná dostupnost do Mělníka a Prahy. Pozemek se nachází v zastavitelném území s funkčním využitím OMS1, dle platné územně plánovací dokumentace převážně k bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva. UPI a povodňová zpráva " zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/ záplavy "je k dispozici u makléře. Zastavitelnost 40%. Územní rozhodnutí k dispozici. Veškerá OV na Mělníku. Možnost stavby RD cca léto 2024.