Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 689 m², situovanou ve vyhledávané lokalitě obce Čebín, v blízkosti města Kuřim. Klíčové výhody pozemku: - Mírně svažitý terén s orientací na jihozápad zajišťuje celodenní sluneční svit a výhled. - Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné, nacházejí se na druhé straně silnice (voda, kanalizace elektřina) - Pozemek je strategicky umístěn v centru obce, v těsné blízkosti základní občanské vybavenosti (zdravotní centrum, lékárna, pekařství, řeznictví, restaurace a další služby). - V obci se nachází mateřská a základní škola, což ocení především rodiny s dětmi. - Výborné dopravní spojení do Brna, a to jak autobusovou, tak vlakovou dopravou. Tento pozemek se skládá ze dvou částí: - Hlavní parcela (551 m²) je vhodná pro výstavbu rodinného domu. - Menší parcela (138 m²) je ideální pro vybudování příjezdové cesty s parkovacím či garážovým stáním. Dle platného územního plánu je na pozemku vhodná výstavba rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Díky obchvatu je v obci podstatně nižší provoz a tudíž je lokalita vhodná pro kvalitní rodinné bydlení.