APALUCHA REALITY Vám nabízí ve výhradním zastoupení stavební pozemek pro bydlení v klidné části zastavěného území obce Přišimasy - Skřivany s projektem rodinného domu.

Jedná se o oplocený stavební pozemek o rozloze 1015 m² v těsné blízkosti přírody na okraji obce. Vhodné pro bydlení. Elektrická přípojka je na pozemku, stejně tak jako vlastní vrtaná studna o hloubce 35 m s projektovou dokumentací a atestem studny. Dále se na pozemku nachází domek na zahradní nářadí.

K veřejné kanalizaci a vodovodnímu řadu se bude možné připojit v roce 2025, nebo je možné řešit odpady ČOV, případně septikem.

Obec má jen základní vybavenost. Přišimasy mají obecní úřad, hostinec, mateřskou školku, hřiště, kostel a hřbitov.

Dojezdová vzdálenost do Prahy je 20 km, Českého Brodu 8 km a Kolína 27 km.

Výňatek z ÚP:

ČOB (pouze stav) – plochy bydlení, t.j. zónu individuálních rodinných domů.

Po stránce typologické se předpokládá, že nová výstavba ve všech těchto funkčních typech zón

bude realizována formou individuální výstavby rodinných domů s eventuálními dalšími

jednoduchými stavbami ve smyslu § 103, odst.1, body 4 a 5 zákona č.183/2006 Sb. na vlastním

pozemku (typ SOB). Na základě doplňujícího průzkumu byla do obou funkčních typů zón ČOB a

SOB začleněna i většina stávajícího intravilánu obce.

Změnou č.1 se vymezuje zastavitelná plocha s označením Z1-01 s funkčním využitím ČOB.

Prostorová regulace specifických rozvojových území a ploch se realizuje v návrhu ÚPO

prostřednictvím nástrojů ad 1) – 4) uvedených níže. Není – li v jednotlivých odůvodněných

případech územním rozhodnutím či stavebním povolením stanoveno jinak, stanovují se jejich

hodnoty pro řešené území takto:

1) koeficient využití území, neboli koeficient podlažních ploch, udává poměr mezi součtem všech nadzemních podlažních ploch a mezi plochou pozemku - nesmí překročit hodnotu 0,75 u zón ČOB a SOB.

2) index zastavěnosti parcely, udávající poměr průmětu půdorysu budov na pozemek k jeho celkové výměře

3) podlažnost objektu, udávající maximální přípustný počet nadzemních podlaží

4) typ zástavby, udávající typologický druh přípustné novostavby (rodinný dům, bytový dům,

apod..).

Minimální výměra nově rozdělených stavebních pozemků v rozvojových plochách se stanovuje na 1000 m².

V katastrálním území obce Přišimasy nejsou povoleny řadové domy ani dvojdomy. Rodinný dům může mít pouze jednu bytovou jednotku.