Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek v obci Nelahozeves, vzdálený pouhých 20 minut od Prahy. Pozemek o výměře 1958 m² je kompletně zasíťovaný (elektřina, voda, plyn) a nabízí pohodlný přístup díky asfaltové obecní cestě. Výhody a potenciál pozemku: Terasovitý terén - již existuje schválený projekt, který s touto topografií počítá. Projekt rodinného domu - projekt zahrnuje patrový dům o dispozici 4+kk, s terasou a úchvatným výhledem do okolí. Užitná plocha domu činí 210 m², zastavěná plocha 168 m². Možnost okamžité výstavby - stavební povolení je již vydáno, lze tedy ihned začít stavět. Flexibilita projektu - zájemce může projekt upravit dle svých představ. Územní regulace: Na pozemku lze postavit stavbu o maximálně 3 nadzemních podlažích - Pro pozemky od 400 m² do 750 m² platí maximální zastavěnost 30 % a minimálně 65 % plochy musí zůstat zelení. - Pro pozemky nad 750 m² až do 1000 m² je maximální zastavěnost 20 % a minimálně 75 % plochy musí být zelení. Skvělá dostupnost a lokalita: Nelahozeves se nachází na strategickém místě mezi Prahou a Mělníkem. Dostupnost do Prahy zajišťuje dálnice D8, nebo pravidelná vlaková doprava (vlak do Prahy každou hodinu, z Kralup nad Vltavou každých 30 minut). Autem se rychle dostanete do Letňan i na letiště Václava Havla. Občanská vybavenost a okolí: PID, základní škola a mateřská škola přímo v obci Nákupní centra v Letňanech (20 minut autem) Krásná příroda v okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklovýlety, rybaření nebo vodácké aktivity na řece Vltavě Historické památky: zámek Nelahozeves s parkem a rodný dům Antonína Dvořáka Neopakovatelná příležitost: Pozemek je možné rozdělit dle územního plánu obce, což z něj činí mimořádnou investiční příležitost. Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku!