Ev.č. 1770

Nabízíme Vám k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu o výměře 829m². Jedná se o pozemek v nově vznikající zástavbě v obci Horní Slivno. Pozemek je orientovaný na jih ve slepé ulici s nádherným výhledem do krajiny. Pozemek splňuje vlastnosti pro stavbu pasivního domu, díky svému tvaru a orientaci. Výhodou je, že v územním plánu se nepočítá s další výstavbou pod pozemkem a tím zůstane výhled otevřený do krajiny. K pozemku je navedena elektřina a voda. Kanalizaci je nutné řešit jímkou. V územním plánu je pozemek v území typu BV - bydlení v rodinných domech - venkovské Hlavní využití: - pozemky staveb pro bydlení - izolované rodinné domy, případně dvojdomy, - oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, - chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru, - veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně, - dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m² - plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu Přípustné využití: - pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejné stravování, další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, při dodržení ustanovení §21, odst. (6) vyhl. 501/2006 Sb., - nezbytná související technická vybavenost.15 Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech, - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. - nové stavby pro rodinnou rekreaci, - řadové rodinné domy. Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a plochách přestavby: - maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží, - maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m, - v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolní zástavbě, - typ střech: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných případech u architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je po individuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha, - minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m², ve výjimečných případech je možné velikost snížit na 600 m², - maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m² - koeficient zastavění maximálně 0,25, - koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5, - směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň. Doporučuji prohlídku nemovitosti.

Cena: včetně poplatků, včetně provize, vče