Ev.č. 01574

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení souboru pozemků určených pro výstavbu až 10-ti rodinných domů v malebné lokalitě Voděrádky-Říčany. Tento rozlehlý pozemek o rozloze 9.143 m² je určen k výstavbě, zbylých 1.222m² je jako zahrada. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro Vaše rodinné domy a zároveň zaručuje dostatek soukromí a klidu. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnost procházek či relaxace ve venkovském prostředí. Dle územního plánu jsou to plochy BV-bydlení v rodinných domech - venkovské. PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY: HLAVNÍ VYUŽITÍ: pozemky rodinných domů (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.), rodinné domy s možným částečným nebytovým využitím Možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu rodinné domy jako zemědělské usedlosti obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch, PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství nerušící výroba a služby občanská vybavenost Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení. Max. celkový rozsah přípustného využití rozvojové plochy do 25% rozsahu hlavního využití mimo dopravní a technickou vybavenost. reklamní zařízení do 3m² zahrady PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: Dvojdomy možno umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování regulačního plánu. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ viz definice rodinného domu - §2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb. výměra pozemků min. 900 m², v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby výměra každého rozděleného pozemku byla min. 900m²; zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25% z výměry pozemku, u jednopodlažních objektů 30 %, zast. plocha pro jednotlivou stavbu (objekt) zároveň nesmí přesáhnout limit 280 m²., U stavby hlavní u venkovského bydlení pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí, pro doprovodné stavby se neurčuje, MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: ano PARKOVÁNÍ: Parkování residentů: každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m² 1 stání, nad 40m² 2 stání Parkování návštěvníků: povinně pouze v plochách podmíněných zpracováním US nebo RP: na 3 RD 1 návštěvnické stání. Na 2775 m² se nachází starší budovy vhodné k rekonstrukci, popřípadě demolici. Na těchto pozemcích se pak dá začít stavět okamžitě, na ostatních potom, co obec Říčany splní podmínky které jsou uvedeny v územním plánu. Nebojte se snů a začněte stavět svůj nový domov právě zde! Tato nabídka je ideální pro developery ale i pro náročné klienty. Nenechte si tuto příležitost ujít! Doporučuji jako investici.

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.