Místo pro umístění stavby (staveb) o rozloze více jak 330 m², jižně orientovaná zahrada cca 3.000 m² na pomezí obcí Ústí u Staré Paky Stará Paka Roškopov. Příjezdová cesta na zahradu je ze silnice II. třídy přímo u pozemku.

Atmosféru místa umocňuje řeka Oleška, která obtéká pozemek z jižní strany.

Stavební parcela se nachází mimo záplavové území stoleté vody.

Na pozemku a v jeho blízkosti se nacházejí inženýrské sítě: elektrika, plyn, městský vodovod, datová síť.

Dopravní spojení s okolními městy umožňuje železniční a autobusová doprava (cca 380 m od pozemku). Centrum města Stará Paka je vzdálené 2,8 km a Lomnice nad Popelkou 8,4 km.

V případě zájmu budou poskytnuta kladná stanoviska úřadů k umístění stavby.