Vážený kliente, s potěšením Vám představujeme nabídku kompletně zasíťované stavební parcely o rozloze 1371 m², ideální pro výstavbu jednoho rodinného domu nebo rodinného řadového domu (dvojdům). Tato jedinečná parcela se nachází pouze 10 minut jízdy od Prahy a 15 minut od stanice metra Zličín v klidné obci Červený Újezd, strategicky umístěné mezi Hostivicemi a Unhoští. Nejlepší je přijít a ocenit potenciál této pozemkové parcely přímo na místě. Parcela je připravena pro okamžitou výstavbu, ať už plánujete postavit rodinný dům či řadový dům. Výhodná poloha blízko veškerých občanských a dopravních služeb poskytuje skvělý kompromis mezi klidem venkovského života a dostupností města. Zveme vás k osobní prohlídce této perspektivní nemovitosti, abyste mohli plně ocenit potenciál, který Vám může nabídnout. Pro bližší informace a domluvení schůzky nás neváhejte kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci realizovat Vaše bydlení snů. Výhody této nemovitosti: 1. Ideální poloha: Klidná část obce s dokončenou okolní výstavbou a rychlým přístupem z obecní komunikace. 2. Dobrá dostupnost: Pouze 10 minut autem od Prahy a 15 minut od metra Zličín, s autobusovou zastávkou v blízkosti. 3. Kompletní inženýrské sítě: Všechny potřebné sítě, včetně plynu, vodovodu, kanalizace, elektřiny a internetu (CETIN), jsou k dispozici. 4. Strategická blízkost občanské vybavenosti: Bezproblémový přístup ke všem potřebným obchodům a službám v okolí. 5. Příjemné prostředí: Klidná lokalita s přístupem do zeleně a okolím přírodních krás. 6. Stavební potenciál: Regulace zastavěnosti a specifikace zajišťují estetickou harmonii s okolní zástavbou. V rámci tohoto území jsou přípustné pouze objekty sloužící k bydlení, menší výrobní objekty s agrárním nebo průmyslovým zaměřením a soubory objektů, včetně hospodářských dvorů, které harmonizují s okolní venkovskou zástavbou a zachovávají její charakter. Specifika stavebních úprav jsou následující: 1. Výška obytných domů: Nepřesáhne dvě nadzemní podlaží, případně přízemí a využitelné podkroví. Maximální výška úrovně podlahy přízemí je omezena na 1,2 metru nad průměrnou úrovní terénu. 2. Výška hospodářských objektů: Nepřesáhne 5 metrů výšky římsy a 10 metrů nad průměrnou úrovní terénu na hřebeni střechy. 3. Typ střech: Střechy budou šikmé, sedlové, s úhlem sklonu 30°- 45°. U bočních a zadních křídel mohou být pultové. Krytina bude v barvách červené nebo hnědé. Svislé konstrukce budou zděné a omítané, přičemž jsou přípustné i plechové haly. 4. Zastavěná plocha: Celková zastavěná plocha včetně zpevněných ploch nepřesáhne 30%. 5. Minimální velikost parcel: o Pro jeden rodinný dům: 800 m². o Pro řadovou stavbu (dvojdům): 600 m². 6. Umístění hospodářských budov: Budou situovány převážně do zadních částí pozemků. 7. Zelené plochy: Na celkové výměře pozemku bude alespoň 60% vyhrazeno pro zelené plochy. 8. V každém rodinném domu na pozemku určeném pro jeden rodinný dům mohou být dva byty.