Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce soubor pozemků o celkové výměře 37.768 m², jehož součástí je stavební pozemek 2.343 m², orná půda 27.818 m², louka 6.688 m², a les 3.262 m² a to vše jako celek v malebné oblasti obce Velenov, okres Blansko.

Elektronická aukce se bude konat dne: 12.12.2024 od 13:00 hod do 13:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb.

Více informací včetně kontaktu na aukčního specialistu na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz

Obec Velenov je malá obec a najdeme ji pod vrcholky Drahanské vrchoviny, východním směrem od města Boskovice. Obec je obklopena rozlehlými lesy.

Severozápadním směrem od obce je vodní nádrž Boskovice. Kolem východního okraje obce protéká Orlový potok, jež ústí do jihovýchodní zátoky Boskovické nádrže. Západním směrem od Velenova je chráněné území přírodní rezervace Vratíkov a tvoří ji krasové území s několika nepřístupnými jeskyněmi.

Ve střední části obce stojí pěkná zvonice. Velenovem prochází zelená turistická značka vedoucí z Boskovic a přes obec pokračuje dále do rekreační oblasti u Sušského rybníka u obce Suchý.

V obci najdete základní občanskou vybavenost. Je zde malý obchůdek, mateřská lesní školka, základní škola, hospůdka a sbor dobrovolných Hasičů.

Pozemek z jedné části hraničí s obecní cestou, kde jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace a voda) a vede napříč loukou až k lesu, který je součástí pozemku, až po potok, který je víceméně přirozenou hranicí pozemku. Pozemkem tudíž protéká potok. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý a svým rozsahem se nabízí širší využití, jako chov, či ustájení.

Velikostí pozemku nabývá nemovitost na atraktivitě, jelikož se dle územního plánu nachází částečně v obytné zóně. Pozemek je možno využít stavebně a vzhledem k jeho velikosti i k několika dalším stavbám pro účely bydlení či podnikání. Nyní lze na pozemku umístit tři, nebo i čtyři obytné stavení.

Budoucí možné využití pozemků 50/5 a 50/6 v jejich jižní části (zcela jistě mimo ochranné pásmo lesa), by někdy v budoucnu mohlo náležet do ploch bydlení, neboť přímo navazuje z několika stran na zastavitelné plochy, ovšem zásadní při posouzení bude fakt, že celý pozemek 50/5 spadá do chráněné 2. třídy ochrany a pouze východní část pozemku 50/6 náleží do méně kvalitních půd, 4. třídy ochrany (zelené římské popisky v příloze č. 2 – výřez z výkresu ZPF). Pro takové budoucí využití by musela být zajištěna příjezdová plocha – veřejné prostranství v šířce 8 m, navazující na komunikaci na parcele 294/1. Například jako pás po pozemku 210/1 nebo nově oddělený pás z parcely 39/4.

Územní plán obce Velenov:

https://www.velenov.cz/wp-content/uploads/2019/UzemniPlan2019/koordinacni.pdf

Na pozemku se nachází mobilní dům, který není předmětem prodeje a bude na domluvě, zda bude zanechán či odvezen.

V okolí obce se nenachází žádná zemědělská oblast, jedná se tudíž o čistou přírodu.

V okolí se pak nachází spoustu s velkou oblibou vyhledávaných zajímavostí jako např. Blansko – Macocha, Punkevní jeskyně, Rájec – zámek s jedinečnou sbírkou kaméliových keřů, Boskovice – hrad a zámek, krytá bruslařská hala a nová sportovní hala, Letovice – zámek, Kunštát – keramika, Tišnov – klášter Porta coeli ap.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce.

Aukční jistota se automaticky vrací, pokud se v aukci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí.

Tato nemovitost není zatížena žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným omezením vlastnického práva.

GPS: 49.48888742, 16.734898002

Prohlídka se bude konat 5.12.2024 od 13:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu tel. 775 441 779 pan David Šubják. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.