Ev.č. 00242

Nabízím k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 5181 m² situované na okraji zástavby městské části obce Želešice. Celkovou výměru tvoří pozemky s parcelním číslem: 1471 - 2013 m², součástí pozemku je stavba 1472 - 97 m², součástí pozemku je stavba 1477 - 26 m², součástí pozemku je stavba 1478/1 - 2035 m² 1479 - 1010 m² Součástí prodeje je územní studie vypracovaná k výše uvedeným pozemkům, která respektuje aktuálně platný územní plán. Podle platného Územního plánu obce Želešice jsou prodávané pozemky určené jako plochy bydlení BI a plochy rekreace RI. 1. plochy bydlení - v rodinných domech BI Hlavní využití: Bydlení v bytových domech. Přípustné využití: - rodinné domy - integrované občanské vybavení a služby, které jsou součástí staveb hlavního využití, jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše a navazujícím okolí - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, kůlny, přístřešky, bazény apod. - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích - sídelní zeleň - související technická a dopravní infrastruktura, včetně stezek pro pěší a cyklisty podzemní stavby veřejné technické - infrastruktury - protihluková a protipovodňová opatření Podmíněně přípustné využití: -samostatné stavby občanského vybavení a služeb do velikosti zastavěné plochy stavby 50 m² , které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše a navazujícím okolí Budoucí výstavba rodinného domu je regulována výškou - max. 2 NP včetně podkroví + 1 PP , max 10 m od původního rostlého terénu 2. plochy rekreace - individuální RI Hlavní využití: Rodinná rekreace. Přípustné využití: - stavby pro rodinnou rekreaci - skupiny chat - související občanské vybavení a služby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu rekreace a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény - související veřejná prostranství - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména rekreantům ve vymezené ploše - sídelní zeleň - vodní plochy a toky - související dopravní a technická infrastruktura - podzemní stavby veřejné technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: -stávající povolené a evidované stavby individuálního bydlení v rodinných domech - Výšková regulace hladiny zástavby - max. 1 NP včetně podkroví, max 7 m od původního rostlého terénu. Obec Želešice se rozkládá asi 12 km jižně od centra Brna a 13 km jihozápadně od města Šlapanice. Velkým benefitem obce je výborná dostupnost do Brna. Přímo do centra Brna doj