Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky o celkové výměře 1 795 m² v klidné a přírodní lokalitě Lipenců, jen pár kroků od lávky přes Berounku a vlakové zastávky Černošice. Díky své poloze i možnostem využití jsou ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají místo k relaxaci.

Detail pozemků

Pozemek p.č. 3116 - zapsaná výměra 872 m²

Územní plán: PZO (zahrádky, zahrádkové osady)

Ideální pro rekreační využití

Pozemek p.č. 3111/2 - zapsaná výměra 923 m²

Územní plán: SP (plochy pro sport a tělovýchovu)

Vhodný pro sportovní či volnočasové aktivity

Výhody lokality

Skvělá dostupnost - Praha 20 minut autem nebo vlakem

Inženýrské sítě - elektřina a vodovod na příjezdové cestě

Přírodní prostředí - klid, soukromí a přímý přístup k řece

Lokalita a územní plánování

Pozemky se nachází v ulici Černošická, v západní části Lipenců, a spadají do tří kategorií záplavového území:

neprůtočná B, průtočná C, aktivní D. V sousedství nabízených pozemků jsou chaty a rodinné domy.

Výstavba

Na pozemku je možné realizovat stavbu rekreační chaty s jedním nadzemním podlažím (1 NP), která musí být založena ve výšce minimálně 1,2 m nad terénem z důvodu umístění v záplavové oblasti. Maximální zastavěná plocha bez nutnosti stavebního povolení činí 25 m², při větším půdorysu je vyžadováno stavební řízení. Celková výška stavby nesmí přesáhnout 5 m. Připojení na vodovod a elektrickou síť je možné. Kanalizace se v místě nachází, avšak připojení může být komplikované. Na pozemku lze umisťovat pouze rekreační chaty určené k sezónnímu užívání, nikoliv k trvalému bydlení.

Pozemky jsou volně přístupné, přijďte se podívat osobně! Rádi vám poskytneme více informací telefonicky nebo při osobní prohlídce.

Hledáte místo pro rekreaci, sport nebo investici v blízkosti Prahy? Ozvěte se nám!