Prodej komerčního areálu 24.367m², Libčeves, okr. LounySháníte investiční nemovitost, která už vydělává?

Nabízíme prodej komerčního areálu 24.367m², Libčeves, okr. Louny.

Tři skladové haly jsou dlouhodobě pronajaty a zajišťují stálý příjem. Nájem se pravidelně upravuje podle inflace. Doba trvání na dobu neurčitou.

Pozemek je velmi dobře strategicky umístěn: nájezd na D7-Louny a D8-Lovosice 15km. Celý areál je oplocen. Některé uvedené údaje mohou být orientační.

Administrativní budova: energetický štítek A, užitná plocha 683m², veškerá dostupná dokumentace v elektronické podobě. 2NP stavebně připraveno na dva byty 4+kk, 116m² a 2+kk 60m², nebo 4+kk a dvě kanceláře 22m², 38m².

Suterén-kotel na tuhá paliva, zásobníky na akumulaci a distribuci přebytečného tepla.

1NP-tři kanceláře 15-20m², čtyři pokoje 14-20m², dvě koupelny 9m², dvě toalety 7m², chodba 60m², dva sklady 19m² a 61m², dvě garáže 28m² a 46m².

2NP-pět kanceláří (13,16,22,38,78m²), koupelna, WC, chodba 19m², hala 33m².

Čtyři zděné skladové haly celkem 6.091m²: podlaha beton, elektřina zavedena. Zastavěné plochy 1.796m², 1.764m², 696m² a hala o ploše 1.835m² v níž se nachází dílny cca 350m².

Parkovací plocha: 5660m² (beton, nebo asfaltový recyklát) lze využít nejen k parkování, ale například jako kontejnerové depo, uskladnění velké stavební a zemědělské techniky, stavebního materiálu, sběrný dvůr apod.

Jiná ostatní plocha: 4.350m² zahrnuje dvě betonové nádrže na vodu cca 200m³ každá. Zbytek plochy tvoří zeleň a je zatím nevyužitý.

Ostatní manipulační plocha: 7.583m² zajišťuje nejen dostatek místa na parkování pro zaměstnance a hosty, ale může sloužit i k dalšímu skladování různého materiálu.

Administrativní budova je v KN zapsána jako ,,stavba občanského vybavení“, takže lze využít nejen pro administrativu, ale i jako úřad, hotel, motel, penzion, obchodní dům, ubytovna, jesle, zdravotní středisko, lékárna, atd.

V případě vašeho zájmu zajistíme nejvýhodnější financování našimi finančními poradci. Více informací Vám rád sdělím na prohlídce.

Cena: 37 000 000 Kč včetně provize RK

Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu

Kategorie objektu: komerční

Typ domu: patrový

Budova: Smíšená

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: okraj obce

Poloha objektu: samostatný

Podlaží: 2

Celková plocha: 6056

Plocha pozemku: 24367

Užitná plocha: 683

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ano

Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 28.05.2024

Elektřina: 230V, 400V

Doprava: vlak, silnice, autobus