Jedná se o pozemek s výměrou 1 104 m², který je dle katastru nemovitostí evidován jako orná půda. Pozemek se nachází v blízkosti komunikace č. 570 spojující Hněvotín a Nedvězí, naproti rozvodny Hněvotín, v přímé blízkosti sjezdu a nájezdu na dálnici D46. Dle platného územního plánu města Olomouc je pozemek zahrnut v zemědělských plochách. Pozemek je pravidelného půdorysného tvaru, je situován v rovinném terénu a je přístupný nezpevněné komunikaci. Pozemek je nyní zemědělsky obhospodařován. V budoucnu může mít pozemek širokou škálu využitelnosti. Pozemek se jeví jako vhodná investice. Jedná se o exkluzivní lokalitu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.