Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný byt velikosti 1+1 o celkové výměře 47m². Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení.

Naším klientům tímto nabízíme:

► umístění objektu / bytu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion

► příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m)

► v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů

► nadstandartní kvalita provedení bytů i celého domu

► nabídka dlouhodobého stabilního nájmu

► možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu

► možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí

► možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku

► byt s prostorným balkonem situovaným do vnitrobloku

► výtah

►►[byt_04] ► zděný byt velikosti 1+1 s balkonem, celková plocha bytu [47m²], podlahová plocha [40m²] + balkon [5m²] + sklep [2m²].

Dispozice bytové jednotky: předsíň [5m²], kuchyně [9,5m²], balkon [5,0m²], koupelna [4,5m²], pokoj [20m²]. K dispozici je sklepní kóje ve vnitrobloku o výměře [2m²].

Orientace bytu na sever (francouzské okno z kuchyně na balkon) a na jih je orientováno okno obytné místnosti. Byt je umístěný ve 2.NP polyfunkčního bytového domu s výtahem.

Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v roce 2025, byt je dosud nebydlenou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně sprchový kout, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v koupelně. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné)

Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt).

V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D].

Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba.

K bytu lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu.

Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 4 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci!

Byt je k dispozici po dohodě (duben_2025) - byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. Aktuálně se dům a byt dokončuje (některé uvedené fotky mohou být z vizualizace).

Nájemné: 14.675,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 4.400,-Kč/měs - podle počtu osob).

Bytová Jistina / Kauce: 30.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).

Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 14.500,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti - tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).

Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.