Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a částečně vybavený byt 2+1 o rozloze 47 m and 178 s lodžií 7 m and 178. Byt se nachází v dobře udržovaném panelovém domě s výtahem, pouhé tři minuty od stanice metra Českomoravská a u tramvajové zastávky Divadlo Gong. K nastěhování od 1. listopadu 2024.

**Dispozice bytu:**

- Obývací pokoj

- Předsíň

- Kuchyň vybavená (lednice, indukční varná deska, trouba)

- Malá ložnice

- Koupelna se sprchovým koutem a pračkou

- Samostatné WC

- Šatna

- Lodžie o velikosti 7 m and 178

- K bytu náleží sklípek na patře

Byt je částečně zařízený, podlahy jsou kombinací dlažby a PVC. Topení i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Dům disponuje kočárkárnou, kolárnou a sušárnou na patře. Parkování je možné na rezidentském parkovišti za domem.

**Občanská vybavenost a lokalita:**

Byt je situován v klidné části Prahy Libně, kde je výborná dopravní dostupnost:

- Tramvajová zastávka Divadlo Gong přímo u domu

- Metro Českomoravská 3 minuty pěšky

- Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti (OC Harfa, O2 Aréna, divadlo Gong, supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení).

- V blízkosti se nachází sportovní a relaxační zóna s parky a cyklostezkami.

**Infrastruktura:**

- Vodovod

- Elektrická energie (230V, 1 fáze, jistič 25A)

- Ústřední dálkové topení (radiátory)

- Veřejná kanalizace

- Bezproblémové spojení MHD a dobré silniční napojení

**Podmínky pronájmu:**

- **Měsíční nájem:** 17 000 Kč

- **Náklady na bydlení:** 3 000 Kč za osobu + elektřina

- **Vratná kauce:** 34 000 Kč (pro 2 měsíce) nebo 51 000 Kč (pro 3 měsíce)

- **Provize realitní kanceláře**

Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení v klidné a výborně dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

**K nastěhování:** 1. listopadu 2024

**Kontakt:**

- Realitní kancelář: Můj domov REALITY

- Makléř: Lidiya Savynets

- Telefon: +420 775 604 602

- Email: muj.domov.reality@seznam.cz

- Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram

Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám byt ukážeme a zodpovíme všechny otázky.