 Byt 2+1, WC samostatná místnost, úložný kout, balkon, sklepní prostor  Město: Náchod (20 tis. obyvatel) Příkopy 1102 - 1103, Náchod  Podlaží: 1. NP (mezipodlaží)  Celkem podlaží: 9; 1. PP (technické, sklepní kóje, kolárna, kočárkárna, sušárna, průchod), 8 podlaží, 24 bytů (3 byty na podlaží); nežádoucí je od jakéhokoliv uživatele zvýšeným, přetrvávajícím hlukem, či zápachem stávající sousedy rušit a omezovat! V BD panuje klid a pořádek.  Výtah: Ano, ale nevyužijete, byt je v 1. NP ;-)  Nadstandartní vybavení: Ano, moderní roletový systém Alurol - Nové Město nad Metují; velmi praktické a účinné; ochrání před povětrnostními vlivy, energetické úspory, snižují hladinu hluku (oceníte v noci) a prodloužíte si i spánek, protože Vám vytvoří zatemnění, lze si nastavit výšku lamel proti slunci, současně Vám rolety poskytnou i větší pocit bezpečí. Venkovní roleta s motorem, která je na balkóně je navíc doplněna o zabezpečení proti nadzvednutí zvenčí! Vše je opravitelné a přístupné. 😉  Sítě proti hmyzu: Ano, jednoduše odnímatelné z pohledu údržby  Plocha užitná: 55,5 m²  Plocha balkonu: + 4 m²,  Sklepní kóje: + 2,6 m² (2,4x1,1m), výška 2,1 m, na vlastní zámek; + další společné prostory  Vybavení: Kuchyňská linka, sporák, velký jídelní stůl, zděné jádro, vana se zástěnou pro sprchování, balkon (na východ 😉), WC místnost, spousta úložných prostor, velké skříně vč. vestavné, připravenost pro pračku a sušičku, v BD zaveden vysokorychlostní optický internet (více poskytovatelů - máte na výběr 😉 ), rozvod do bytu pozemní i satelitní vysílání, sklepní kóje (ta větší), veřejné parkování aktuálně bez omezení  Stav objektu: Velmi dobrý  Staří objektu: 1980, stavební soustava T 06 B-U; po rekonstrukci - zděné jádro, nové rozvody vč. tras  Vytápění: Dálkovým teplem, v místnostech pro regulaci tepla jsou umístěny termostatické hlavice s dálkovým odečtem, pozn. rozvod tepla je v 1.PP, tedy bonus vytápěné podlahy 😉  Voda: Uzávěr vody pro byt je za revizními dvířky v místnosti WC, v roce 2024 proběhla výměna vodoměru.  Elektřina: Nový elektroměr je přístupný ze společných prostor objektu v majetku ČEZ, nutný přepis na nového uživatele bytu.  Energetická náročnost budovy: C - úsporná; BD je po rekonstrukci celé obálky včetně osazení moderní vzduchotechniky pro místnosti s WC a koupelnou.  Energetická náročnost budovy: C - úsporná; BD je po rekonstrukci celé obálky včetně osazení moderní vzduchotechniky pro místnosti s WC a koupelnou.  Dostupnost: Vlak, BUS, taxi.  V docházkové vzdálenosti parkoviště, škola, školka, dětská i sportovní hřiště, workout, nákupní a obchodní centra, restaurace, pošta, městský úřad, městský rozhlas, spousta služeb, dětský lékař, nemocnice, dopravní dětské hřiště, RC dráha, bazény, zimní stadion, památky, turistika. Doplním ostatní informace, nestíhám, cena podle nejvyšší nabídky na e-mail... fotky www.uschovna.cz/zasilka/RXMR28LXD2N9EZWZ-4T8