Cena nájmu: **35 000 Kč/měsíc**

Poplatky: **5 500 Kč/měsíc**

Vratná kauce: **35 000 Kč**

Provize realitní kanceláře: Nájem s poplatky.

Dovolujeme si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu nadstandardní loftový byt 2+kk ve stylu klasických newyorských loftů s velkými okny, o rozloze 107 m and 178. Byt se nachází na pátém podlaží zrekonstruované industriální budovy v atraktivní lokalitě Smíchova, která poskytuje klidné zázemí a zároveň plnou občanskou vybavenost. Tato lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města i výhodu blízkosti přírody.

Dispozice a vybavení

Byt vyniká moderním otevřeným designem s POP-ART prvky, který zajišťuje dostatek prostoru a světla.

Na **první úrovni** (77 m and 178) se nachází prostorný obývací prostor s jídelním koutem, plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči Siemens, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a komora.

Na **druhé úrovni** (30 m and 178) je galerie s prosklenou místností, vhodná pro ložnici nebo pracovnu, což přispívá k vysoké flexibilitě využití prostoru.

K vybavení bytu patří inteligentní elektrický systém LOXONE s klimatizací a topením, které lze ovládat nezávisle ve třech okruzích, zabezpečovací systém JABLOTRON, dřevěné podlahy a automatické předokenní rolety.

Lokalita a občanská vybavenost

Smíchov je vyhledávanou a dynamicky se rozvíjející lokalitou, která je známá vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Anděl s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Ve čtvrti najdete školy, lékařské ordinace, sportovní centra a mnoho dalších možností pro každodenní život.

Dopravní dostupnost

Byt má vynikající dostupnost veřejnou dopravou and 8211 jen pár minut chůze se nachází stanice metra Anděl (linka B), tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy i okolními částmi města. Smíchovské nádraží a vlakové spojení do dalších částí České republiky jsou rovněž v blízkosti.

Další informace

- Typ budovy: Cihlová, loft po rekonstrukci

- Patro: 5. podlaží z celkových 6

- Vlastnictví: Osobní

- Parkování: Dostupné v blízkém okolí

- Vhodné pro bydlení nebo kancelářské účely

- K nastěhování: Ihned

Kontakt pro sjednání prohlídky

- **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY

- **Makléř:** Lidiya Savynets

- **Telefon:** +420 775 604 602

- **Email:** muj.domov.reality@seznam.cz

- **Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram

Tento byt je ideální volbou pro náročné zájemce, kteří hledají výjimečné bydlení s moderním designem, komfortem a skvělou dostupností městských služeb i přírody.