Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a vybavený byt 3+1 s neprůchozími pokoji, který je umístěn v 4.NP/11 v domě s dvěma výtahy, nacházející se na ul. Palackého tř., u zastávky MHD - Tylova, oblíbené a výborně dostupné lokalitě Brna - Králova Pole, kde je i v pěší vzdálenosti od domu vlakové nádraží. Výhodou je i možnost pronájmu garáže (za 2.500,- / měsíčně) v blízkosti bytu, což je neocenitelným benefitem v dnešní době.

Odkaz na virtuální prohlídku bytu: ▶ https://my.matterport.com/show/?m=ZtJbkNtEThw ◀

Byt / stav a dispozice

Nabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci s dispozici 3+1 o celkové ploše 76m² + zasklená lodžie ( 4m²), je rozdělen na předsíň ze které jsou jednotlivé vstupy do místností:

- 3 samostatné pokoje ( ložnice s manželskou postelí, dětský pokoj s dvěma oddělenými postelemi a pracovním stolem, obývací pokoj s rozkládací pohovkou )

- Kuchyň a jídelna s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně myčky, potravinová skříň aj.

- Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, WC zvlášť.

Tento komfortní byt dokončen za použití velmi kvalitních materiálů a moderních zařízením, kde se jistě nemusíte obávat nedostatku místa pro vaše věci - vestavěný nábytek, šatní skříně.

Nabízí se kompletně vybavený nábytkem a zařízením, a to včetně bílé techniky - ( viz. aktuální fotodokumentace )

Dům / stav a orientace

Byt v domě je situovaný v 4. NP/11, kde jiho-západní orientace bytu přináší dostatek světla do obývacího prostoru se vstupem na lodžii, což se jistě ocení při ranní kávě, dále kuchyně a dětského pokoje. Okna a orientace ložnice je severo-západní, směřována do ulice, čímž nabízí ničím nerušený spánek. V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu.

Parkování / doprava

Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází pár metrů od domu - výborný dopravní uzel. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Náklady na bydlení / Energetická náročnost

Vytápění bytu řešeno efektivním dálkovým ústředním topením. Dům po revitalizaci - plastová okna, zateplená fasáda. Byt je díky umístění v domu, patře ve kterém se nachází ( mezi byty ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeby a potřeby energií.

Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování vody a služeb.

Zálohy na energie a služby jsou nastaveny ( plyn v bytě pouze plynová varná deska): 5.500,- Kč

Vratná kauce je stanovena na 1x nájemné. Provize RK 1x nájemné

Lokalita / blízké okolí

Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti. V blízkosti je Lidl a potraviny, restaurace, technologický park, Semilasso, školka, Zamilovaný hájek s cyklotrasou (vhodný na procházky) a univerzity.

Vhodné pro rodiny s dětmi. Nedoporučujeme pro majitele zvířat. Byt je již připraven k nastěhování od 01.01.2025. Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu , které jsou aktuálně možné po domluvě.