Ev.č. 00114

Exkluzivní nabídka pronájmu luxusní vily, nacházející se v katastrálním území Řitka, v ulici Příčná. Nemovitost leží na krásném, rovinatém pozemku o celkové rozloze 2 014 m². Celková podlahová plocha vily včetně příslušenství je 372 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné a luxusní bydlení. Vila je dispozičně řešena jako 5+1 a nabízí prostorné a prosvětlené pokoje pro celou vaši rodinu. K dispozici je garáž o ploše 36 m², která zajišťuje bezpečné parkování pro dva vozy. Terasy v 1. NP a 2. NP o rozlohách 67 m² a 15 m² jsou ideální pro každodenní odpočinek a relaxaci. Stav vily, která v roce 2020 prošla rekonstrukcí, je velmi dobrý. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči zn. Miele, po celém domě i na zahradě je instalován audio systém Bose, alarm s kamerami, klimatizace ve třech pokojích. Okna jsou plastová s tepelnými fóliemi. Vytápění je zabezpečeno tepelným čerpadlem, voda je z obecního vodovodu, kanalizace veřejná. Elektřina 220 V a 400 V. Součástí vily je vytápěný bazén s protiproudem a filtrací, vířivka, přístřešek pro 2 vozy, pergola na terase s markýzou. Na udržované zahradě je nová automatická závlaha/sekačka a zahradní domek. Pozemek je obklopen okrasnými stromy (magnolie, katalpy, javory, jabloně, třešně, vinná réva) a ohrazen nadstandardním žulovým plotem, zaručujícím soukromí. Měsíční nájem činí 87 000 Kč, vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů, provize RK polovina měsíčního nájmu. Poplatky za služby jsou 3 000 Kč. Plyn a elektřinu si nájemce převádí na sebe. V případě domluvy na dlouhodobém pronájmu, výrazná sleva při platbě předem. Volné od ledna 2025. Řitka patří mezi oblíbené a vyhledávané lokality pro bydlení v okolí hlavního města Prahy. V obci je obecní úřad, pošta, obchod, restaurace, mateřská škola, dětské hřiště, sportovní areál s občerstvením “Na Ladech”. Ve 3 km vzdáleném Mníšku pod Brdy se pak nachází veškerá občanská vybavenost: škola, poliklinika, pošta, knihovna, fitness, Billa, Penny market, restaurace. Vynikající dopravní dostupnost do Prahy zajišťují pravidelné autobusové linky Řitka - Praha - stanice metra B - Smíchovské nádraží s dojezdem do 25 min., vozem po dálnici D4 na Smíchovské nádraží do 30 min. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost pro luxusní bydlení v blízkosti hlavního města. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky!

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná