Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o rozloze o rozloze 655,3 m² ve 4. patře v OD Centrum na ulici Kobližná v Brně. V současné době je užívaný jako prodejna textilní konfekce. Přístup do prostorů je hlavním schodištěm, a dále i dvěma osobními výtahy vybudovanými v roce 2017. K dispozici je i nákladní výtah pro zásobování. Předmětem nájmu je dále i 50 % jednoho z výkladců do ulice Kobližná a jeden výkladec do ulice Jánská. Prostory jsou vhodné pro obchodní činnost, zábavní činnost, ev. gastro. Spotřeba el. energie je měřena podružným elektroměrem a vytápění, což jsou nejvyšší náklady v domě, jsou rozúčtovány dle měřičů tepla nainstalovaných na všech radiátorech celého obchodního domu. Vyjma internetu zahrnují tyto zálohy náklady na veškeré služby i veškeré energie, kdy tyto zálohy se vyúčtovávají čtvrtletně. K dispozici je ve stejném objektu i další prostor o velikosti 305 m² v 6.patře. Prostor bude volný k pronájmu od 1.3.2025. Pro více informací nebo sjednání prohlídky je Vám k dispozici realitní makléřka. Cena: - měsíční nájemné 70.400,- Kč + DPH, eventuálně 77.400,- Kč v případě neplátce DPH - měsíční zálohy za služby a energie 35.000,- Kč + 21 % DPH + 40.000,- Kč + 12 % DPH. - Jistota - 1 x měsíční nájemné včetně záloh na energie a služby - Provize za služby realitního zprostředkovatele