Předmětem pronájmu je nebytový prostor o celkové výměře 175,10 m²,

umístěný v přízemí a 1. PP domu č.p. 480, (Provaznická 1) naposledy

využívaný jako restaurace a vinárna Valdštejn. Dům stojí v řadě domů

tvořící spodní část náměstí Krále Jiřího z Poděbrad. Do náměstí

je rovněž otočeno velké okno - výloha, která z vnitřní strany

umožňuje hostům velmi příjemné posezení s výhledem na historické domy

spolu se Špalíčkem. Na chodníku náměstí Krále Jiřího z Poděbrad je

možné rovněž sjednat možnost instalace předzahrádky.

Do prostoru se vchází rohovým vchodem z Provaznické ul. První místností

za zádveřím je barová část s malým zázemím. Dále se pokračuje do

hlavní restaurační místnosti se zmíněnou výlohou. Klenuté stropy

propůjčují místnosti stylovou atmosféru. Ve stejném duchu, doplněna

o středový podpěrný sloup a obrazy rytířů na stěnách, vypadá

i menší místnost restaurace, do níž se sestupuje po schodech z hlavní

místnosti. Pánské a dámské toalety jsou umístěny za restaurační

částí. Zde je rovněž umístěn i plynový kotel. Ohřev vody pro umyvadla

řešen průtokovými ohřívači. Nad menší místností se nachází kuchyně

s WC pro personál (nyní bez jakéhokoliv vybavení). K dispozici je také

skladovací prostor v 1. PP.

Na úpravu prostoru pro opětovné otevření restaurace je zpracován projekt,

do něhož je možné na požádání nahlédnout. Vlastník město Cheb je

ochotno se na rekonstrukci finančně spolupodílet.