Tento park leží jen 3 km od německých hranic. Areál je snadno dostupný z dálnic A93/A9/A4/A72. V areálu se nachází 2 existující haly a dalších 5 hal k budoucí výstavbě na míru dle požadavků klientů. Park je díky blízkosti závodů společností Audi, BMW, Volkswagen nebo Siemens vhodný pro logistické služby nebo lehkou výrobu. Velkou výhodou je kvalifikovaná pracovní síla, kdy v dojezdové vzdálenosti 30 minut autem je populace 400 000 obyvatel.